App下载
联系专家

App下载

城市房价2018年08月中位价格 数据来源zillow
城市City
都市圈Metro
好房精选
经验
来自话题:
洛杉矶房产市场投资风险有多大?
34赞有用
张凯文洛杉矶房地产经纪人
你好,感谢你的问题。 洛杉矶这座城市一直是华人海外置业的首选,很多选择在洛杉矶生活的人多半都是留学生,还有就是来创业的,或是有移民定居的,但是不管怎么样,不管你是抱着什么样的想法来到了洛杉矶,首先要解决的一定是住房的问题,但是不得不说在洛杉矶购房是非常值得的。很多人都不理解为什么说洛杉矶的房子非常值得投资,在这里来跟大家简单的阐述一下,这是因为洛杉矶的房产在2012年开始就在不断的上涨,众所周知洛杉矶是全球的工商业,国际贸易、科教、文化还有娱乐的中心之一,在这里拥有这美国西海岸最大的海港,同时还是美国的石油化工业、海洋、航天工业和电子业的最大基地之一。洛杉矶有着非常多的世界知名的高等教育机构,世界著名的加州大学在洛杉矶就有一所分校UCLA, 这也是我的母校,这也是为什么每年洛杉矶有着非常多的留学生来到这里的原因之一,在这附近投资房产的话,收益是非常大的,这里的房屋投资的潜力和前景都非常的不错,在稳步改善的经济带动下,而非风险贷款的带动,房地产会更加稳定。特别是在加州,住房短缺价格逐渐上涨。 具体理由如下: 1.在橙縣和洛杉磯縣,目前的房價已經超過了上次經濟危機之前的最高值;但是在Riverside和San Bernardino縣,房價比上次經濟危機之前的峰值還要低15%。但是如果扣除通貨膨脹,所有的郡縣的房價都還沒有到達經濟危機前的峰值。另外上一轮洛杉矶房价上涨周期持续了126个月 (10.5年)。目前洛杉矶地区房价自2012年见底以来上涨了6年,按照房地产周期性来看,应该还可以涨4年。无论是从扣除通胀后的房价来看,还是从房地产周期性来看,南加州洛杉矶房价还没有见顶,依然有上涨空间。 2.按照之前的推算,此轮南加州洛杉矶地区的房价还可以涨4年。但是因为贷款利息和房屋价格已经是这几年的来峰值,后面房价涨幅不会如之前2012-2018年这么快。假設國內生產總值提高2.5%,房貸利率控制在5%以下,那麼南加州的房價在未來4年裡可以每年上升5%! 3.目前洛杉矶地区房价还没有出现泡沫迹象。南加州最低工资2020年将上涨到15美元,06年上轮房地产最高时候是6.75美元每小时,目前房价扣除通胀还没达到06年水平,但是最低工资已经快要翻倍,从房价和收入可负担的角度看,目前南加州洛杉矶地区房价还没到达到06年的泡沫水平。目前洛杉矶房地产处于供不应求的状态,以我带客户看房和观察同行的情况看,洛杉矶地区目前一个房子上市通常会收到多个offer,特别是低价位的房源。2005年的次貸危機是因為很多人貸到的款項根本不是他們可以負擔的,而現在貸款並沒有那麼容易。可以说目前洛杉矶房地产不存在造成如06年次贷危机泡沫的基础。 4.房價確實比幾年前高了,但還不算太晚。但一定要買跟自己还贷能力匹配的,可以負擔的房子。如果確實需要的話,先下手为强,因為未來幾年內房价和利率都会继续涨,,应该趁房价和贷款利率进一步走高前入场。 总结: 从投资角度看洛杉矶房价还有上涨的空间和时间,并且根据美国过去120年来房价的历史和规律,房价始终跑赢通胀,尤其在洛杉矶,旧金山,纽约,波士顿等一线城市更是如此,再结合以上4点的分析,现在依然可以入手洛杉矶房地产,不过因为房价和利率较之前几年有了很大的升幅,在挑选投资标的上就需要精挑细选,最好找个经验丰富的地产经纪人帮您算一下具体投资标的的回报率后再入手。至于投资前景,目前加州还处于入口净流入状态,很快加州就会达到5000万人口。南加州作为都会区域,人口只会越来越多,而新房建设因为政府审核,建筑成本昂贵等原因肯定跟不上人口增长,有限的二手房和新房库存面对不断增长的人口,在僧多粥少的情况下配合收入的增长以及创历史新低的失业率,房价必涨。根据美国房地产大数据显示,未来1年洛杉矶县和橙子县房价还将有增长。 华人在洛杉矶的房地产投资主要是住宅,但是现在越来越多华人开始进军商业房地产, 比如购买公寓楼,仓库、商铺、办公楼、餐馆等。洛杉矶的房地产市场一直是美国地产的风向标,如果洛杉矶的房价上升,证明美国的房地产市场则处于一种比较稳定的趋势。 张凯文(Kevin) 自1996年起一直旅居美国洛杉矶,毕业于加州大学洛杉矶分校(UCLA)和南加州大学(USC),拥有工商管理(MBA)和电子工程(MSEE)双硕士学位,擅长房屋销售大数据分析,具有市场洞察力和优秀的沟通能力,永远把客户的利益放在首位. 我们的专业团队提供住宅买卖, 商业地产, 贷款出租和理财保险一条龙服务. 欢迎关注我们的微信公众号:wisdomUSA 或加我微信:kevin00316
新移民在洛杉矶要考虑哪些因素来决策买房?
25赞有用
钱立立洛杉矶房地产经纪人
你好其实保值和增值最重要的还是看地段,地段在很大程度上决定着房子保值越好的地段稳定性越强。我觉得这个结论在很长时间内都不会过期,并不是越贵的地段越能保值,也不是便宜的地段房价就没有上升空间。买房的时候要有前瞻性,要对区域规划和相关政策提前进行了解,这样才能对房价的未来走势有基本的判断。一般来说需求影响着房价,住宅需求量大的地方学区好的地区房子空间就越大。价格范围也没有固定性不过一定最保值和增值的这个区域的中上价格区间的房子。另外就要看这个房子附近的配套或者规划的配套,到高速不要太近也不要太远。离开学校最好5-6分钟路程,到商业中心区也不要太远5分钟左右的车程这种就非常好了!那洛杉矶尔湾来做比较房屋估价办公室对2018年至2019年orange county各地区房价进行了初步评估,尔湾的平均房价比前一年上升了9.4%,远超其他城市,房产专家们对尔湾赞不绝口,“这里的学校、安全和公园都是全国顶级的,很多人选择居住在尔湾,因为尔湾能改变他们的生活方式。人们想要一种更好的生活方式,尔湾到处都是绿化,郁郁葱葱,学校很棒,而且,居住在尔湾非常的安全。”根据Zillow最新统计数据,过去20年中,尔湾的房产升值幅度比全美平均整整高出73%!最后就是购买的这个区域的治安这个会影响长期的发展,再拿洛杉矶的尔湾做比较,在尔湾的社区里,老人小孩都很安全,晚上出去散步或遛狗也不用担心会遇到危险,这在美国的社区里是比较少见的。 尔湾市曾连续五年蝉联全美最安全的城市,被评为全美最适合居住城市,并被冠以第二硅谷美名。背山面海的尔湾曾是标准的保守白人区域,见不到华人,也没有华人超市、商店和餐馆。现在可是随处可见各式中式美食。尔湾近海,全年阳光明媚,气温适中。有超过100个公园和公共游泳池,尔湾基本所有社区拥有网球场、小公园和儿童游乐场等,Woodbridge木桥区甚至有人工湖,让居民在湖上泛舟及其他水上活动。尔湾附近就有美丽的海滩,Newport 海滨,Laguna海滨,Dana Point海滨和Huntington Beach海滨。 综合以上几点我会建议您在尔湾或者类似区域购置100万起左右的房产,坚固自住和暂时出租的需求。同时也是可以达到很好的保值和增值。
年薪20万美元的家庭每年能结余多少?
39赞有用
储广伟洛杉矶保险经纪人
年薪20万美金的家庭每年能结余多少?   柳凯:   您好!   非常感谢您的提问,因及优系统有字数限制为2000字,请您添加微信号: COLIN-CHU 详细咨询为谢。   1)年薪20万美金的家庭每年能结余多少?   这是个因人因居住地不同而异的话题,例如:年薪150万人民币在北京和武汉比较一下,各有各的活法。关键要看你是在美国哪个城市生活和居住。中国新移民比较喜欢是美国地图沿海的十大城市,例如:西雅图、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、拉斯维加斯,中部的德州休斯敦、达拉斯、中南部,亚特兰大、费城、东部、纽约、新泽西,还有佛罗里达迈阿密等,这些都是华裔比较喜欢安家居住的城市和区域。   美东纽约、美西旧金山、洛杉矶的华裔目前应该来说是最多的,中国人比较聪明,哪里好往哪里跑,看房价就知道结果。   如果年薪20万totally,在美国居住生活,在纽约和洛杉矶估计一家3-4口的也生活的很一般,举例子:   1)洛杉矶看地段,好的学区现在动辄100万美金或以上,新移民首付3-4成,每月房贷也不小; 有绿卡,孩子公立学校免费,但日常生活,吃喝拉撒、车、汽油、公共事业单位收费、健康、车辆、人寿、房屋保险的要算好;所以没有标准答案,建议您入境来美国考察一下。   2)国民消费能力如何?   这个话题就比较大了,我旅居美国这么多年,感觉老美还是很舍得花钱享受生活的。 各种节假日就不提了,在我居住的洛杉矶华人区,好的餐厅只要一到节假日、周末都是大排长龙;   3)物价水平如何?   这个也是因地区而异的,房价当然更明显,但日常的生活品,食品相比较加拿大、欧洲、中国,美国还是算便宜的。美国的食品很便宜,美国真正贵的是服务,因为服务主要是靠人来提供的,而美国的劳动力价格非常高。据笔者观察,美国服务业当中最贵的是高等教育和医疗卫生。   来美国的中国人,常常会有一种美国东西很便宜的感觉,不然也不会有那么多中国游客每次都大包小包地带东西回国,也不会有那么多人从事海外代购业务。有不少人写过相关的文章比较中美两国的物价水平,近来关于中国制造业成本过高导致中国企业转而投资美国的讨论也非常热烈。   以最基本的生活需求——衣食住行来说,同样的产品美国往往要比中国便宜。服装,同样的品牌,美国比中国便宜一半甚至更多,这也是中国游客到美国采购的重点。食品当中,美国的粮食作物和肉蛋奶油都比中国便宜,中国也是美国相关产品的主要出口市场之一。至于住房,纽约市中心房屋均价是1.3万美元每平方米,相当于9万元人民币,与北京二环内差不多。同样品牌的汽车,也是中国比美国贵很多。例如,一辆排量1.8的大众帕萨特,在国内卖人民币23万元左右,在美国卖2.3万美元,相当于人民币16万元,豪华汽车品牌差价更大。汽油也是如此。美国普通标号的汽油每加仑2.2美元,相当于人民币每升5.5元,而中国92号汽油的价格是每升6.4元左右。   国际贸易理论中有一个 “一价定律”,即扣除运输成本之后,同样的产品在不同的国家按照汇率折算后应该有相同的价格,如果价格不同,可能是有以下几个方面的原因。   一是关税和国内税率的差异。美国的进口关税水平远低于中国,国内虽然有销售税,但没有增值税,而中国不但有增值税,还有奢侈品税。首都机场免税店的很多商品要比美国机场免税店的便宜,说明税收是中国某些商品比美国还要高的一个重要原因。二是市场结构不同。美国很多产品市场竞争激烈,企业不得不采取各种办法降低成本,而中国很多产品和服务市场准入门槛高,竞争不充分,所以产品价格也高。三是消费习惯和消费心理的差异。比如说,一些国外普通品牌的产品,中国消费者当成是奢侈品,跨国公司对同样的产品在不同的市场可以实行“差别定价”,以实现利润最大化。   考虑到美国人的收入远远高于中国人,如果物价还比中国低的话,那生活质量岂不是也太高了?如果深入观察美国,也会经常看到美国老百姓的生活十分拮据,很多低收入群体要打两份工才能维持生计,中产阶级也是精打细算过日子。显然,美国也有很多东西是很昂贵的,老百姓也得花很多钱。   比如说,前面提到美国的食品很便宜,但大多数的蔬菜和水果比中国贵。这是因为,作为农业大国,美国粮食种植业和畜牧业十分发达,实现了规模化、机械化经营,但蔬菜、水果仍需要大量人力投入,而美国劳动力价格远远高于中国。同样的道理,外出就餐价格就不低,还要小费。购买房子的价格是不高,但是美国有房产税,每年要交房产估值的1%—2%,相当于是五六十年又买了一套房子。汽车和汽油是很便宜,但公交车和出租车就很贵。波士顿地铁单程要2.75美元,我从哈佛大学打车去波士顿机场,13公里左右的路程要40美元。   这说明,美国真正贵的是服务,因为服务主要是靠人来提供的,而美国的劳动力价格非常高。美国服务业当中最贵的是高等教育和医疗卫生行业。 总之没有标准答案,但民主、自由、没有攀比,食品卫生安全、法制健全、国力强大、社会稳定、教育科技发达等诸多原因还是每年吸引了全世界各地的精英。
想了解一下华人西区的新房?
27赞有用
纪爱华洛杉矶房地产经纪人
虽然洛杉矶很大,但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域:华人区和主流白人区。 1、我们通常说洛杉矶的华人区是指:分布在圣盖博谷的东区、西区,这是华人分布最集中的区域。细分为:Monterey Park(蒙特利公园)、San Gabriel(圣盖博市)、Alhambra(亚罕伯拉市)、Arcadia(亚凯迪亚)和Temple(天普)。 这里华人的比例非常高,通常在50-60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌,在这里你可以直接用中文生活。 2、从圣盖博谷西区往东延伸 城市有Rowland Heights(罗兰岗)、Walnut(核桃市)、DiamondBa(钻石吧)、奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市为20%左右。再远一点,到了橙县的约巴林达市,华人的比例就降到20%以下了。 3、华人聚居区也从洛杉矶逐渐延伸到橙县 这边着名的城市有尔湾市、约巴林达、富勒顿市、布雷亚、着名的海滨城市有新港滩市、新港海滨和拉古纳海滩市等等。橙县华人比例约占2.7%。 4、西区传统是主流白人区 如着名的beverly hills(比华利山庄)、bel air(贝莱尔)、santa monica(圣塔莫尼卡海滩)、manhattanbeach(曼哈顿海滩)、malibu(马里布海滩)、hollywood hills(好莱坞山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大学等等,随着近年中国实力的崛起,留学和移民西区的中国人也开始逐渐增多。 如果说洛杉矶西区的话,我已经有过很多介绍,洛杉矶西区是洛杉矶文化和经济的中心。这里的房价较高,人口居住的非常密集,就业机会很多,著名的高校聚集,旅游资源丰富。由于这里是老城区,没有大规模的开发新房了。但是有很多中小型的开发商,将原来的独立住宅翻建成全新的房子,这种房子非常受到当地人的喜欢,一般售价在2,000,000到3,000,000美元起价,比较大型的要在400-500万,或是以上了。 除了这些单独开发的项目,洛杉矶西区目前有两个大一点的项目在销售。一个是Cahuenga 18 , 项目的售价在80到91万之间。房子有两到三个卧室, 两到三个卫生间。面积在140平方米到170平方米。这些房子不是独立的别墅,是连排别墅。每座房子在两层的屋顶上都有一个露台,可以眺望远方。 另外一个项目叫Row 2,是三成的联排别墅五,现代派的设计。户型是三个卧室,三个半卫生间。房子的大小在190平方米左右。价格在1,400,000到1,500,000。 以上这两个项目的位置在洛杉矶西区都是很好的,而且房屋的设计也很合理。这边西区的新的房子出来,一般都会很快销售出去。 如果是华人区的靠西边一点的位置有没有什么新房? 洛杉矶的华人区主要集中在圣盖博谷,如果是靠西边一点的位置,那就是以蒙特利公园为中心的一带了。 这边也是洛杉矶相对来说比较老的区,和洛杉矶西区情况差不多。这里新开发的项目也是非常有限的。除了有少数小规模的开发项目,这里很少有大规模的开发的新房。目前没有正在开发的项目在出售。 如果您知道您要寻找的具体是哪一个城市,请您告知我。我可以帮您在那个城市单独寻找新房。 谢谢, 爱华
尔湾的学区房价位在多少?
41赞有用
张凯文洛杉矶房地产经纪人
尔湾除了气候宜人,环境美丽,生活方便,交通发达,治安稳定以外,最吸引华人的还是尔湾学区的优质教育。尔湾的大学高中(University High School)在全美国排名第八,有许多家长为了能让孩子就读此高中,专门在该校区的居住范围内购房,而且附近的加州大学尔湾分校(UC Irvine)也深受华人的钟爱。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区(IUSD)内,该学区一共38所学校,其中,小学22所,K-8制学校3所,中学6所,高中5所。其中,全美蓝丝带学校14所,加州金丝带学校5所,加州杰出学校30所。目前学区在读学生一共33315人,其中亚裔15443人,占比,46%;白人9599人,占比29%。 尔湾联合学区在全美教育系统的排名中一直处于顶尖的水平,一贯被评为美国最佳教育系统之一。尔湾的学校为学生提供创新型教育项目、小组协同教学和优秀社区参与项目。尔湾联合学区的教育基金会为各个学校的声乐和器乐奖项、计算机实验室现代化等项目提供资金支持。尔湾的中学API评分很高,均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过九百分。在加州,认定优秀学校的资质通常通过三个奖项:1986-2014年的California Distinguished Schools Award(加州杰出学校奖)1999-2011年的National Blue Ribbon Schools Award(全美蓝丝带学校奖)2015-2016年的California Gold Ribbon Schools Award(加州金丝带学校奖)加州杰出学校奖和金丝带奖由加州教育委员会评选,颁发给州内学术表现优异或取得最大进步的公立学校。加州杰出学校奖偶数年颁发给杰出的小学,奇数年颁发给杰出的初中和高中,取得这项荣誉的学校相当于我国的省重点。 全美蓝丝带学校奖由美国国家教育部从全国范围内,评选出学术表现优异或取得最大进步的公立以及私立学校。蓝丝带学校奖是美国的中小学能获得的最高荣誉,取得这项荣誉的学校相当于我国的全国重点。 从上表中不难看出,除了新建的初中Jeffery Trail和Portola High School没有得奖以外,其他学校都曾获得过加州杰出学校奖,其中的七所小学、三所初中、和四所高中还获得了全美蓝丝带学校奖,足见尔湾联合学区之强大。 不是全国重点就是省重点。把孩子放到这样的学校里,家长可以放一百个心。 尔湾联合学区实行就近入学政策。下面是学区提供的小学、初中和高中的就近入学地图。 1 尔湾学区小学一览表 2017-2018学年小学学区划分 四口人住的学区房价一般都是独立屋,大概200-300平方米,4房3卫,房价在100-160万之间,主要比较新的小区有 cypress village, Portola Springs, Orchard Hills, Eastwood Village, Altair, Beacon Park, Pavilion park, Parasol Park, Barcelona。 张凯文(Kevin) 自1996年起一直旅居美国洛杉矶,毕业于加州大学洛杉矶分校(UCLA)和南加州大学(USC),拥有工商管理(MBA)和电子工程(MSEE)双硕士学位,擅长房屋销售大数据分析,具有市场洞察力和优秀的沟通能力,永远把客户的利益放在首位. 我们的专业团队提供住宅买卖, 商业地产, 贷款出租和理财保险一条龙服务. 欢迎关注我们的微信公众号:wisdomUSA 或加我微信:kevin00316.
尔湾的EB-5项目有哪些投资选择?
20赞有用
钱立立洛杉矶房地产经纪人
EB5现在排期最快也要8年以上了,虽然排期每个月都在变,但是3-4年现在应该是排不下来了。 现在可以申请EB1C表较快。 我对移民方面不是太专业 稍微转发点干货 现在很多人说排期什么是排期? 要理解排期,首先要看看美国EB-5的申请流程四步曲。 第一步,首先申请人要向美国移民局递交移民申请,也就是递交I-526表格。 第二步,I-526获批后,要等签证配额。正因为有签证配额的存在,才带来了排期。 第三步,有了配额,才可以向美国国务院下属机构美国国家签证中心(NVC)递交申请。如果申请人在美国之外,如中国大陆,向NVC递交DS-260表格,经广州美国领事馆面签,通过后获得登陆美国领绿卡的移民签证,180天内登陆就可领到绿卡。如果申请人在美国以合法身份居留,比如F1/H1/L1,就可以向NVC递交I-485表格,申请“调整身份”,领到绿卡。 第四步,领到第一张绿卡后的21个月时,就可以递交I-829表格,获批后即可获得永久绿卡。 什么是EB-5排期?广义与侠义之排期 EB-5移民申请中,I-526表格申请获批后,只是“有资格”获得绿卡,但何时能拿到,要看绿卡的配额够不够用。 美国绿卡的配额是写入法案的,由NVC把关。EB-5的绿卡签证配额,自1990年立法以来,一直是“每年10000张”,有时略多,有时略少,但基本在10000张左右。2017财年(美国财年为每年10月1日至次年9月30日),美国共发放了10090张EB-5绿卡。美国每年发放的移民类签证高达100万张,但给到EB-5类的就只有1万张了,仅仅1%。
在美国可以使用信用卡缴税么?
37赞有用
代莹洛杉矶贷款经理
你好,谢谢你的提问, 下面我们就来介绍一下美国地产税的情况: 在美国购买房地产后,土地上至天空800米,下至地下800米都属于你个人永远拥有的,既使地下发现金矿的话,也属于你个人资产。但地税(property tax)则是会世世代代跟随着你。 因为土地是美国政府卖给你私人使用的,以收缴地税的形式,每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府,有政府统一来修路,修公园和学校学区的建设。所以身为美国房地产持有者,不能逃避缴纳地税,那是违法行为。 地税是怎么来的呢? 它是按照你房子的价值,是两部分组成的:一个是地,另外一个是盖在地上面的建筑。每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭,会有稍稍变动。 在房地产跌价的时候是有办法上诉的,房屋持有者可以到当地的县政府评估员填一个表格,这时你必须与他说明地税被高估了,当然你得提前准备好一些资料,说明你的邻居的房价最近的销售价格,列举出三-五套与你面积差不多的邻居的房价,进行说服工作。如果能说服县评估员,就会调整你的地税,如果能够降低一些,就可以少交一点税。不过,在美国有这点是与国内不同的,如果房地产一直跌,既使屋主不去上诉,县政府也会自动的给你调减一点税。 特别要注意我们房子的价值分两部分,上面一部分叫land,下面是improvements。如果家里有出租屋或者家庭办公室,可以把这个税单交给你的会计师,这两部分对于抵税就会非常有用。因为土地 land 不能折旧,但是你房子的建筑物improvements是可以折旧。 比如说你的房子是住宅的,那么27.5年使用寿命,商用的39.5年。那么你就可以用你的improvement除以这个年限就是你可以折旧的部分。这个折旧就可以减少你的收入税,假如你出租房子两万块,利息一万块,地税五千块,你还要自己赚钱五千块,你就要交税。如果你要是有点折旧率,就可以不交税,或是少交税。如果你折旧率多,还可以抵消收入。 如何查阅这个折旧率呢? 在每年地税单total tax due下边,即税表右下角,就看到这两个数字。还有一个区域号parcel number,知道你的parcel number就可以知道你的房子购买时的价格,甚么时候成交的,现在值多少钱?都可以看得清清楚楚。美国这方面绝对是很公开的,因为在美国购买任何房地产都要在县里注册,任何时候,不管你甚么身分都可以查别人的纪录,就像法院的纪录一样,很公开的。 如何缴纳房屋税? 政府每年会给房地产业者两次机会分开缴税。解读好这张税表很重要,必须了解每个数字都代表甚么不同的意义。一般人会在九月底,十月初收到这份税单。 地产税property tax与所得税income tax无关。有两种方式可以交这个税,一种方式就是单独交,可以在网上交,也可以寄支票去交,或是去县政府里交。另外一种方式是让贷款银行预先扣掉,叫impound。Impound进去之后就不用担心了,如果晚了只会罚银行。大部分人会选择自己交,尽管有些是贷款银行交的,但你也会收到一份复印件。 交地税绝对不能晚,罚10%很多。这个地产税你可以上网用信用卡交, 但如果用信用卡支付的话,会收取1-3%的手续费,每个县政府的规定不一样。用信用卡要注意你的信用额度,你可以超额,并按时还款,以免产生不必要的利息。 也可以用支票付,另外就是邮寄。邮寄的话要小心,你说寄了,对方说没收到就麻烦,所以最好的办法是寄挂号信,仅仅是多花$5就可以保证不会丢到信件,寄出后只要注意查看自己的银行帐户里何时被收走这笔款即可。 业者的资金不是那么紧张的话,可以提前十几天半个月,确定他可以收到,小心不要被罚款。严格的按照美国邮政法律讲,寄出去的信件应该是按邮戳为准,所以12月10号和4月10号的邮戳必须要清晰地盖上去,才可以放心寄出。 希望以上回答能解决你的疑问。
加载更多
在线帮手
置业服务
银行服务
法律服务
税务服务
及优社区更多专家在路上