12月16日
日报
家居用品售卖新方式——边住边买
【市场动态】 | 抵押贷款利率降低但市场反应不佳 美国抵押贷款银行协会(mba)数据显示,11月新屋抵押贷款申请较上年同期下降11%。考虑到这种下降,MBA经济学家预测,11月新建住宅的销售每年下降5%。鉴于抵押贷款利率在11月大幅下降,这一降幅令人意外。据抵押贷款新闻日报,30年期固定抵押贷款的平均利率在11月第一周开始为5.05%,随后整个月都在下降,截至11月30日止为4.86%。 鉴于抵押贷款利率在11月大幅下降,突显出进入冬季以来房地产市场的季节性的疲弱。 【生活趋势】 | 家居用品售卖新方式——边住边买 Patrick Flynn创办的GoLocal Suites是一家出售家居用品的零售店,里面几乎所有东西都是美国制造的。但是不同的是Flynn创新出了一个全新的家居产品零售方式。他将产品直接放进了一个短租的公寓套房中,客人可以在生活的场景中购物,因为里面每样东西都有二维码,扫码就能购买,喜欢的都可以买到,从毛巾到烤面包机应有尽有。自今年夏天以来,他们已经卖出了价值1万多美元的产品。而且这个方式也是对公寓短租使用途径的一种创新,为房屋租赁市场带来了新的活力。 【及优锦囊】 | 东京存在房屋空置现象吗? 首先空房空置原因主要是人口人数慢慢在变少。老一辈人留下来的房子、子女很多放弃继承(原因是继承税较高)所以自然而然成了空房。但是这些现象只限定于乡下地方。农村的孩子很多来到大都市上大学、毕业后直接留在大都市(东京大阪这些城市)工作。很少一部分回乡下创业或者就业。东京、人口高度密集。人口逐步上升。空房率极低、想在东京找个空房还真的不容易。东京23区近年来地价、房价慢慢增长。在东京开发商现在也出现了疯狂开发的态势。——锦囊来自地产经纪人 梁国锋
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