【市场动态】 | 抵押贷款利率降低但市场反应不佳 美国抵押贷款银行协会(mba)数据显示,11月新屋抵押贷款申请较上年同期下降11%。考虑到这种下降,MBA经济学家预测,11月新建住宅的销售每年下降5%。鉴于抵押贷款利率在11月大幅下降,这一降幅令人意外。据抵押贷款新闻日报,30年期固定抵押贷款的平均利率在11月第一周开始为5.05%,随后整个月都在下降,截至11月30日止为4.86%。 鉴于抵押贷款利率在11月大幅下降,突显出进入冬季以来房地产市场的季节性的疲弱。 【生活趋势】 | 家居用品售卖新方式——边住边买 Patrick Flynn创办的GoLocal Suites是一家出售家居用品的零售店,里面几乎所有东西都是美国制造的。但是不同的是Flynn创新出了一个全新的家居产品零售方式。他将产品直接放进了一个短租的公寓套房中,客人可以在生活的场景中购物,因为里面每样东西都有二维码,扫码就能购买,喜欢的都可以买到,从毛巾到烤面包机应有尽有。自今年夏天以来,他们已经卖出了价值1万多美元的产品。而且这个方式也是对公寓短租使用途径的一种创新,为房屋租赁市场带来了新的活力。 【及优锦囊】 | 东京存在房屋空置现象吗? 首先空房空置原因主要是人口人数慢慢在变少。老一辈人留下来的房子、子女很多放弃继承(原因是继承税较高)所以自然而然成了空房。但是这些现象只限定于乡下地方。农村的孩子很多来到大都市上大学、毕业后直接留在大都市(东京大阪这些城市)工作。很少一部分回乡下创业或者就业。东京、人口高度密集。人口逐步上升。空房率极低、想在东京找个空房还真的不容易。东京23区近年来地价、房价慢慢增长。在东京开发商现在也出现了疯狂开发的态势。——锦囊来自地产经纪人 梁国锋
【市场动态】 | 贷款巨头在新年假期暂停强制收回 抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)宣布,在全国范围内暂停对假日期间止赎房屋的强制收回、拆迁。2018年12月17日持续至明年1月2日,房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)所有止赎但被占用房屋均可享有房屋赎回权。此举旨在帮助家庭安心的度过即将到来的新年假期。但是暂停令并不会影响止赎前或止赎后的其他流程。相关驱逐的法律和行政诉讼程序可以继续进行,只是在假期期间,家庭可以留在家中。 【城市聚焦】 | 温哥华新房开工高涨重燃加国楼市 加拿大11月房屋开工增幅高于分析师预估,受温哥华楼市涨势带动,进一步证明该国房地产市场仍保持稳定。加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)本周一时表示,经季节性因素调整后,新屋开工年率增长4.4%,至215,941套。这超过了彭博社(Bloomberg)对经济学家进行调查时预测的19.8万套的中值。今年早些时候,由于抵押贷款利率上升,加拿大新屋开工数和成屋销售双双下降。此后,房地产市场正显示出新的势头。CMHC的数据显示,11月多个城市开工量增加3.9%至151,596个单位,单个城市开工率增加7.8%至50,458个单位。其中温哥华新房的工作量增加了26%,达到17,924套。 【及优锦囊】 | 伦敦的期房数量多吗?购买风险高吗? 目前伦敦是属于住房短缺阶段,新房建设赶不上刚需的增长。购买期房要选择大的开发商,这样比较有保障,交房质量好,交房按时。不会产生延迟交房。按英国法律,一手房会有10年的保险,这是二手房比不上的。而且期房的投入少,要等交房拿钥匙才付尾款和贷款,比国内投资风险低。相比国内的限贷限购,伦敦期房交易简单,投资回报率,出租回报率比较高,可以做到正真的以租养房。——锦囊来自地产经纪人 朱莉
【市场动态】 | 加州新建住房将标配太阳能电池板 从2020年开始,在加利福尼亚州建造的所有房屋将安装太阳能电池板,并要求需要从太阳能电池板供电2千瓦至3千瓦。加利福尼亚官员表示,其他州正在关注这一变化并且可能效仿。加州建筑标准委员会主席Kent Sasaki说。“这是我们减少化石燃料消耗的开始。”然而,对房主来说成本并不便宜。安装典型太阳能电池板的前期成本从8,000美元到12,000美元不等。此举让在野火中失去家园的居民感到担忧,因为这项任务将增加他们的重建成本。不过这项设施将可以进行抵押贷款。在30年期固定利率抵押贷款的情况下,每月额外增加40美元,但通过太阳能板节省的费用可能是每月80美元左右。 【城市聚焦】 | 霍巴特房价增速放缓但未来仍有空间 REIT总裁Tony Collidge表示,繁荣的霍巴特房地产市场暂时已告一段落,住宅的稀缺将确保房价在未来会平稳着陆。根据昨天发布的ABS 2018年9月住宅物业价格指数,9月霍巴特售出的605套房屋的中位价为438,000美元。霍巴特的房价在过去一年中上涨了13%,这是所有首府城市中年度增长最快的。市场中30%是投资者、70%是自住业主。由于霍巴特是一个相对较小的市场,同时新房建设量相对较小。所以无论是旅游业、教育还是当地人口的任何增长都将使供应收紧。10月份发布的QBE第17份澳大利亚房屋展望报告显示,霍巴特房价还有上浮空间,预计到2021年霍巴特的独立屋中位价将上涨至52万澳元,增幅为7.9%。公寓预计将达到42万澳元,累计涨幅为9.3%,是所有澳大利亚首府城市中唯一一个公寓价格跑赢CPI的城市。 【生活趋势】 | 小心!钓鱼网站已经盯上购房者 越来越多的网络钓鱼诈骗针对的是房地产专业人士及其客户,企图骗取钱财。网络安全公司eSentire最近的一份报告发现,房地产是2018年第二季度受恶意软件事件影响第二大的目行业。执法部门以及NAR和其他商业贸易协会一直在举行会议探讨有关解决网络诈骗对房产企业及个人构成的安全威胁。诈骗团伙会在一个骗局中,伪装成房地产专业人员的电子邮件帐户,并向客户发送电子邮件,重定向他们将其资金发送到欺诈帐户。有时诈骗者并不是以资金为目标,而是妄图获取个人识别信息甚至W2税务表格以进行身份盗用。从2015年到2017年,联邦调查局报告涉及房地产交易的此类诈骗案数量增加了110%。 【及优锦囊】 | 购置投资房出租的话,贷方会提高利率么? 要是你在马来西亚购买了房产是自住申请贷款,用来出租的话银行是不会提高利息的。马来西亚的银行利息是跟着经济跳动。你大可以放心,马来西亚房产贷款是不会因为你买来投资而增加你的贷款利息。利息是看你所提供的文件强度,还有你当时申请贷款时候申请多少家银行。因为一般当两间或以上的银行同时收到申请者的房贷申请时,他们给出一定幅度的利息优惠来争取申请者。——锦囊来自地产经纪人 艺彬
【市场动态】 | 香港位列全球豪宅销售第一 过去一年,全球有超过150套房屋转手超过2500万美元,推动了全球超级住宅市场的发展。根据房地产经纪人Kight Frank的研究,全球富豪们一共花费了66亿美元,购买了153套房产,这些超级住宅的销售量最高的是在香港,其中47套房产售价在2500万美元或以上。纽约以39套房产的交易量排名第二。2015时以23亿英镑的豪宅成交额排名第一的伦敦今年仅有38笔交易位列第三位。Knight Frank表示,由于印花税增加以及对英国退欧的担忧,伦敦已经失去了对超级富豪买家的青睐。 【城市聚焦】 | 班戈,一个英伦的海滨小镇 班戈是一座靠近贝尔法斯特只有半小时车程的海滨小镇。这里欢乐中点缀着淡淡的忧郁,鹅卵石灰色的建筑融入在糖果色的维多利亚时期的联排别墅里。作为不列颠群岛的一个海滨小镇,长期以来一直被称为黄金海岸,一直吸引着贝尔法斯特的富人。班戈的小海湾拥有游艇码头,同时这里的教育资源也算优质。这里大型独立式和联排别墅在30万英镑至55万英镑。较小的别墅在17.5万英镑至30万英镑。叠拼在12万英镑至25万英镑。排屋最低7万英镑就可以搞定。公寓方面,6万英镑不等。这里出租房较少,一套两居室公寓,450英镑至650英镑一个月。 【生活动态】 | 老年人的看护型社区需求增长 退休社区正在发生改变,据“纽约时报”报道,高档社区正在全国各地蓬勃发展,为退休居民提供个人护理,以及与高档酒店相媲美的便利设施。开发商正在为这些高级护理中心投入数十亿的资金。市场潜力可能很大因为20%的婴儿潮一代,即大约1500万美国人已经攒够了足够的钱来消费个人护理业务。其中一个名为Fountaingrove Lodge的社区位于加利福尼亚州索诺玛县,拥有餐厅,酒窖,水疗中心,银行,健身中心,电影院和大型室外游泳池。最大的两居室门槛可达100万美元,月费超过6,000美元。在达拉斯,由Buckner豪华退休中心建造的价值1.4亿美元的项目已经开始建设,预计将于明年完工。门槛从40万美元到180万美元不等。每月费用最高可达11,000美元。预订率已达81%。显然这将在不远的将来成为一种更有品质和尊严的养老方式。 【及优锦囊】 | 新加坡能否通过创业的房市移民? 来到新加坡创业需要创业准证,其适合有技术专利,充足时间精力和愿意在新加坡亲自运营公司且有能力获取投资的创新型人才/企业家。创业准证批准后,申请人才可以开始运作公司。因此,只有准证获批后,申请人才可投入资金启动公司运营。申请人在新加坡打造自己的商业版图的同时,创业准证还能帮助申请人实现全家三代移民,配偶和21岁以下子女可获家属准证,父母可获长期社交准证,可在新加坡长期陪同居住。——锦囊来自地产经纪人 王俭
【市场动态】 | 受脱欧不确定影响英国房价增长下降 由于英国退出欧盟之前的各种不确定性因素对消费者信心产生了很影响,房价在11月份的增速降至近六年来的最低水平。根据周五公布的Halifax房价指数,截至11月份,价格增长从去年11月的1.5%下降到了0.3%。最近一次房价增长幅度如此之小还是在2012年12月,当时英国经济正在呈现下行趋势。今年11月份英国房屋的平均价格为224,578英镑,比上个月下降1.4%。 【城市聚焦】 | 悉尼再次拖累澳洲平均房价 由于受到悉尼房价大幅下挫的影响,12月份澳大利亚首府城市房价大幅下挫。此前过高的悉尼房价现理论上已经得到修正,比去年的周期性高点下跌10%。这样的房价跌幅,超过了20世纪80年代末和90年代初的9.6%,成为自可靠记录开始以来的最大跌幅。墨尔本的价格在过去一个月下跌了1.2%,而且正在加速下跌。除达尔文外,所有首府城市的房源现在都高于一年前的水平。除悉尼和墨尔本同期外,所有首府城市的新上市房源数量也比去年同期有所增加。除非市场的需求依然坚挺,否则其他这些首府城市的价格也可能开始走低。 【生活趋势】 | 最适合购置度假屋的五个县 根据最近全国房屋建筑商协会NAHB对全美人口普查数据的分析,美国约有740万个第二套住房,约占住房总量的5.6%。二套住房往往被认为是度假屋,但是研究发现的这些度假屋集中但并不仅局限于海滨地。根据NAHB的研究,二套房覆盖了除康涅狄格州和华盛顿特区以外的49个州的约916个县,占当地住房存量的10%。拥有最多度假屋的县往往位于都市区附近。佛罗里达州是度假屋的聚集地,约110万套房产。其余依次是加利福尼亚州,纽约州,德克萨斯州,密歇根州,北卡罗来纳州,亚利桑那州和宾夕法尼亚州。另外亚利桑那州马里科帕县;佛罗里达州棕榈滩县;佛罗里达州布劳沃德县;佛罗里达州李县;佛罗里达州迈阿密戴德县是五大度假屋热门目的地。 【及优锦囊】 | 加拿大维多利亚的就业机会多吗? 作为BC省省会,目前大维多利亚地区总共人口为40万人,2018年11月最新的统计数据显示失业率为4%,低于加拿大全国平均的失业率5.6%,在BC省也是最低的城市之一。目前华人也逐渐渗入了维多利亚的各行各业,零售、餐饮、销售、财会、金融、保险、学校、医护、IT、建筑装修等都有华人在做,也有部分华人在当地经商创业,自己做老板。 维多利亚的工作机会虽然没有大城市那么多,但如果对就业岗位没有太多要求,而且英语水平比较好,也能找到一份正常的工作。在维多利亚找工作和加拿大其他地方一样,除了专业对口也更重视加拿大本地工作经验,如果有在加拿大上学,在求学期间利用寒暑假兼职或者做Co-op都能积累有用的经验。另外,还需要建立人脉,在当地多结交朋友,通过对方的referral也有可能获得工作机会。如果在找工作方面需要帮助,维多利亚也有WorkBC的服务中心,专门为BC省有工作许可的无业居民提供找工作相关帮助。如果是学生,大学也有Career Center免费提供找工作相关的指导和协助。——锦囊来自地产经纪人 熊晚晚
【市场动态】 | 由于毛利率的下降房屋转手量走低 由于房价上涨放缓,更多投资者开始放弃对换房打算。房地产数据提供商ATTOM公司最新发布的一份报告显示,第三季度平均房屋转手回报率降至6.5年来的最低水平,交易的比例下降了12%。第三季度共有45,901套单户住宅和公寓被转手,这是自2015年第一季度以来的最低水平。第三季度的房屋翻新占本季度所有单户住宅和公寓销售的5%。ATTOM总裁Daren Blomquist说道“我们现在已经看到连续三个季度的房屋转手量同比下降。上一次发生这种情况是在2014年。据报道,第三季度售出的房屋平均的平均毛利润为6.3万美元,低于第一季度创纪录的6.8万美元。 【城市聚焦】 | 第三季度全美平均房屋收益1.2万美元 根据CoreLogic最新的房屋净值报告,美国的房主们在2017年第三季度到2018年第三季度的这一年间的平均从房屋净值中获得了12,400美元的收益。这比上一季度报告中的收益16,000美元略有缩水。CoreLogic的首席经济学家Frank Nothaft表示,“房主在这一季度再次看到房屋净值的上涨,但并不像前几个季度那么多。较低的同比涨幅反映了升值放缓。” 尽管如此,几乎每个州都在第三季度发布了房主的资产增长。根据该报告,西部各州在第三季度出现了最大幅度的同比增长。例如,加州房主第三季度房屋净值的平均收益约为36,500美元; 内华达州则有32,600美元的上涨。下图中是美国各个周在去年第三季度到今年第三季度房屋净值的涨跌情况。 【生活趋势】 | 高额教育贷款让年轻人难以摆脱租房 对于许多千禧一代来说,拥有一套自己的房子仍然是一个普遍且很重要的梦想。一项新的研究表明,89%的人计划在未来购买房屋。但由于教育贷款他们还没办法逃离租房的命运。根据Apartment List最近公布的一项研究,全国共有6400名千禧年租房者接受了有关他们拥有房屋的计划的调查。但48%的人没有为存下任何费用。其中一个主要原因是,许多千禧一代的学生贷款债务数量惊人。23%没有学生债务的大学毕业生可以在未来五年内节省足够的首付款,相比之下目前还在偿还学生贷款的大学毕业生只有12%能够攒出首付款。所以租房对于美国的毕业生们而言还将成为一个主流趋势。 【及优锦囊】 | 卡尔加里怎么样适合投资房产养老吗? 卡尔加里位于加拿大西南部,距离美加边境300公里,四季分明,是阿尔伯塔省最繁华的城市,也是诸多石油公司总部所在地。卡尔加里曾多次被列为最具人类居住的城市之一。这里的从业人员主要是专业人士,从而造就了良好的人文文化,社会治安以及高教育质量,卡尔加里的高中毕业生,如果选择到外省读大学,录取时自动加分。卡尔加里所处的阿尔伯塔省是加拿大唯一一个没有省税的省份。卡尔加里独立屋平均价格在50万左右,大幅低于温哥华、多伦多等大城市。——锦囊来自地产经纪人 赵辉
【市场动态】 | 抵押贷款利率重回“4”时代 根据Mortgage News Daily的数据,30年期固定利率在过去一周下降了21个基点,从周四的4.94%下降到4.73%。此税率适用于信誉良好且预付定金较多的借款人。30年的固定利率在11月初达到最近八年来的最高点5.05%,此后便开始走低。对30万美元的贷款而言相当于每个月节省70美元。上周购买房屋的抵押贷款申请增长1%,比一年前增加0.2%。 【城市聚焦】 | 南方城市重获美国民众青睐 根据LendingTree的一项分析,当下南方成为了美国民众迁移时的首选。研究人员分析了200多万份新的购房抵押贷款,以了解人们去向何方。根据分析,佛罗里达州是最受欢迎的目的地。此外,德克萨斯州也备受青睐,它也成为人们从其他州迁移的最佳目的地之一。同时该研究发现离开阿拉斯加州的人是最多的,而且他们往往选择了华盛顿州。不过选择离开自己本身所在地区的美国人往往不会走得那么远。超过一半的人选择了与自己当前居住地接壤的州。 【生活趋势】 | 工作日的上午是买家们最活跃的时候 一项新的调查显示,潜在的购房者喜欢在工作日期间在网上搜索房屋。消费者搜索住宅列表的高峰时间是工作日的上午9点到下午5点。根据房地产经纪公司Redfin的最新分析,最受欢迎的时间是周五上午10点。“寻找新家就像一份工作。也许这就是人们在工作时经常这样做的原因,“Redfin在其分析中指出。根据这项研究,周五上午10点,Redfin网站上的消费者数量比其他任何时候都高出近64%。紧随其后,下一个最受欢迎的时间是星期一上午11点。另一方面,研究人员发现工作日晚间是寻找房源需求最弱的时间。研究人员指出,周末也未能接近平日中午的浏览量。 【及优锦囊】 | 纽约的高端公寓管理费高吗? 纽约的高端公寓管理费根据区域和服务标准,户型,楼层等的不同差异很大。以曼哈顿的一居室为例,物业费可以从每月600美金到2000美金不等。物业费中位数在每个月1000美金左右。24小时的门童是物业费高低的一个分界标准。——锦囊来自地产经纪人 齐跃强
【市场动态】 | 12月美国楼市尚未入冬依然温暖 12月通常是住房市场最惨淡的一个月,但这个季节并不是那么正常。一些特殊情况可能使今年的这个12月成为购买和出售房屋的最佳时期之一。首先,抵押贷款利率正在给这个炙手可热的市场降温,让市场竞争回归理性转,这比平常更能激励买家。现在的利率比一年前高出整整一个百分点,现在徘徊在5%以下。然而,机构们纷纷预计利率将在2019年继续走高。所以这成为买家们入场的最好理由,另一方面房价现在也出现了短期的回落态势。根据Zillow提供的数据,即使在西雅图、拉斯维加斯和波士顿这样过热的市场,降价的房源也出现了增长。还有一部分租房的购房者因为年底合约到期,所以往往他们也会选择在12月购房。在交易时间上,冬季往往平均多出5天,所以卖家们需要更加有耐心。 【生活趋势】 | 退休养老?这十个社区了解一下 当下退休的人花了很多时间去考虑他们将如何度过人生的“黄金”岁月。GOBankingRates的一份新报告为即将退休的人们推荐了最适合他们的宜居社区。 10.马萨诸塞州西罗克斯伯里,位置:波士顿市以外不到10英里;中位数价格:572,450美元 9.得克萨斯州沃尔夫克里克,位置:达拉斯市以外200英里;中位数价格:169,900美元 8. Coral Way,佛罗里达州,位置:迈阿密市中心以西8英里;中位数价格:430,000美元 7.佛罗里达州洛雷托,位置:杰克逊维尔市以南不到20英里;中位数价格:185,000美元 6.德克萨斯州金伍德,位置:休斯敦市以北30英里;中位数价格:294,900美元 5.宾夕法尼亚州托雷斯代尔,位置:距离费城市中心不到13英里;中位数价格:174,900美元 4.佛罗里达州Bayside West,位置:在坦帕市;中位数价格:233,900美元 3.纽约州森林山,位置:曼哈顿城以东不到15英里;中位数价格:495,000美元 2.科罗拉多州温莎市,位置:丹佛市以北59英里;中位数价格:224,900美元 1. Spuyten Duyvil(在布朗克斯区),纽约州,位置:曼哈顿城以北不到10英里;中位数价格:$ 360,000 【及优锦囊】 | 夏威夷的酒店业值得投资吗? 酒店业,航空业,旅游业一直都是夏威夷支柱产业。酒店业waikiki里边的四星级以上酒店一直都是入住率85%以上 旺季甚至95%以上。但是好的酒店一来不会有人卖,二来价格非常高。有两家小型规模的酒店成交记录都在2000万左右。如果有2500万的话,建议您去另外一个岛投资VDA区域内的地产开发,售出后可以跟房主以返租的形式再进行委托式酒店管理,这样既不占资金还可以赚两笔收益。——锦囊来自地产经纪人 于焕博
【市场动态】 | 美知名开发商将房价下跌归咎于媒体 Toll Brothers是美国十大房地产建筑商,专门从事豪华住宅的建造。其董事长兼首席执行官Douglas Yearley美国时间周二在一份声明中表示,“11月,我们看到市场进一步走软,我们认为起原因是媒体对利率上升和房屋市场预期的报道影响了买方情绪。”根据美国人口普查数据显示,新屋销售连续11个月下滑,导致房屋市场放缓。不过经济学家给出的观点是“新屋销售的下滑源于美国本地市场的负担能力减弱。”,而房地产经纪人则表示房屋供应正在减少。Toll Brothers股价当日收盘下跌1.6%。 【城市聚焦】 | 该反弹了!悉尼房价已连续下跌16个月 澳大利亚最大、最昂贵的房地产市场悉尼的房价已经连续16个月下跌,房屋价格的中位数已下跌9.5%。如果价格在12月再次下跌,那么目前的房价跌幅将逼近20世纪80年代末和90年代初经济衰退时的规模。更严格的贷款标准可能还将继续,不过利率已经创下历史新低,在悉尼的房价回升到的上一次的高点之前这种低利率的情况可能还会维持一段时间。 【及优锦囊】 | 多论多的Condo投资在哪儿最赚呢? 多伦多的Condo集中的区域不多,从价格来看Downtown的价格最高,依相对距Downtown的距离价格依次降低。最值得投资是: 1)Downtown的湖边和多伦多大学附近 多伦多大学附近的Condo主要租客是大学生们,虽然比较抢手,很容易出租。但是租客流动性大,管理成本相对比较高。湖边的Condo,租客多是上班一族,虽然不像大学周围那么抢手,但是也很容易出租,而且租客流动性相对较小,管理成本较低。不过湖畔地区交易量明显少于多大附近区域。但是1+1和2+1两种户型则是湖畔地区的交易量远远高于多大附近。 1+1户型在湖畔地区交易极为活跃,成交数量高达多伦多大学附近区域的2倍。参考1+1单位在这两年涨幅达45.5%, 2)Yonge街沿线(从Finch到Sheppard段) 这个区域近十年来发展非常快。其原因:1、Yonge街以东校区好,独立屋价格高,有高尚社区的感觉;2、交通方便,可步行至地铁站;3、容易出租;4、Condo价格相比较于Downtown便宜很多。Yonge街东侧的市场更活跃,原因是因为校区较好,很多家庭为了孩子读书搬到这里,孩子毕业以后就搬离这个区域了。相同的原因Yonge街东侧出租更为频繁和活跃,很多投资人会选择这边的单位。——锦囊来自地产经纪人 王笑康
【市场动态】 | 英国房价与库存在“低迷”中回升 根据Nationwide建筑协会的数据,英国11月房价已经上涨,但英国脱欧的不确定性让房地产市场“相对低迷”。英国房屋平均价格环比上涨0.3%,推动年度通胀率从上个月的1.6%上升至1.9%。现在平均房价为214,044英镑。不过Nationwide使用季节性调整,实际平均价格下跌了500英镑。房价的走向将在很大程度上取决于12月11日英国脱欧公投的结果。近年来建筑业出现了大幅回升。2017/18年度英格兰新建项目达到195,300,自2007年以来,英格兰共建造了190万套住房,存量住宅增加8.5%。 【城市聚焦】 | 美智能家居巨头迁至北卡夏洛特市 智能家居巨头Honeywell宣布将把其全球公司总部及安全和生产力解决方案部门的总部迁至北卡罗来纳州夏洛特市,这个城市靠近霍尼韦尔在美国东南部的几家公司。在周五发布的一份声明中,该公司表示,作为此举的一部分,从现在到2019年9月,大约150到200名新泽西州的高级管理职位和大约100个南卡罗来纳州的职位将搬迁到夏洛特。该公司预计在未来五年内逐步向夏洛特地区增加约500个职位,到2024年底,总就业人数将增加到750人。此举取决于最近通过的北卡罗来纳州就业发展投资补助金立法以及授予霍尼韦尔的4000万美元的税收抵免。此举也将对区域楼市产生刺激作用值得长期关注。 【生活趋势】 | 汉堡越来越贵了,你发现了吗? 快餐店的超值汉堡和打折鸡块吸引着美国人走进快餐店。 不过一边在打折的快餐店,一边也在给没有进入折扣菜单的菜品疯狂涨价。研究机构Datassential的数据显示,在过去十年中,以汉堡为例平均价格上涨了54%,鸡肉三明治上涨了27%。两者都超过了美国同期的整体物价涨幅。尽管每个城市的价格情况都不尽相同,但是低价和高价视频越来越多,而中等价位食品越来越少的趋势正在扩大。曾经一些打着“从农场到餐桌”等有机、健康概念的快餐价格往往比普通的高出30%。但随着价格的上涨现在差距不足8%。这涨价背后的主要原因是近年来不断增长的劳动力成本以及门店租金。 【及优锦囊】 | 大阪买房选哪个区会更好? 针对集中在大都市圈的居住现象,专家分析现象背后的原因为,虽然日本整体人口结构出现“老龄化和少子化”的趋势,但人口过度集中在大都市的趋势仍在存续,尽管地方人口过疏化和大都市过于拥挤,但热点城市和重点区域的租房需求有增无减,这正是资产配置的价值所在。2025年世博会将在大阪湾的人工岛梦洲举行, G20峰会也将来到大阪不过地点未定。所以投资的时机已形成。在大阪的区域划分方面,政府机关多集中在中央区和中之岛;金融机构、银行多集于今桥、高丽桥、御堂筋等地;公司、商社、事务所集中于中之岛、堂岛等地;梅田以及以通天阁为中心的新世界三大闹市区,云集著名的剧场、影院、酒店和百货店。人口稠密区域的小户型房产可以作为重点考虑。——锦囊来自地产经纪人 王祺
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