林煜晗
毕业于大和大学
提供 大阪 置业服务
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yunixy2014
电话
080-6135-1666
擅长回答
日本房产投资
民宿
足迹
毕业于大和大学
2008年旅居日本
RED株式会社营业4科科长(销售顾问)
现在人民币汇率动荡,做海外投资也是条不错的路子,包括做债券、股票、房产。国人投资房产的热情高涨,所以当时我们选择房产这个品类。美国西海岸的房子都被中国人炒起来了,现在没有一百万美金根本做不了投资,把目标选在日本就不一样了。日本的房价比较低,在类似北京三里屯的核心地段买个房子也就200万人民币左右。买了长租的年化可以达到4%~6%,民宿短租年化高的能做到15%左右。去日本的中国游客越来越多。去年一年有500万中国人去日本,连续2年每年涨100%。2016年10月份已经超过了500万,数量非常大。去年有2000万人涌入岛国,酒店供应严重不足,有一居把房子拿去做民宿。去年Airbnb在日本发展特别快,很多做民宿的房东收益在2~2.5倍,这是一块很大的金山,却没有人挖掘。我们从去年开始,研究了半年日本的房产, 11月正式开始做有一居来,现在基本上所有做民宿短租的客户,获得的年化收益很高,夸张一点的可以做到17%。
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