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核心信息
纽约曼哈顿Union Square$999,000
公寓1卧1卫50平米
徐超科纽约地产经纪人发布了本精选,并预估了租金2018-02-13
今天Calvin要介绍的这个房子是个本人的Off-Market房源,位于曼哈顿14街Union Square东边的一座著名的产权公寓大楼!去年的这个时候,我将这里的一套大一房一厅成功出租给一个中国来的明星租客,租金$4200每月!正是因为这个楼宇的地理位置绝佳,楼下就是L, N, Q, R, W, 4, 5, 6 八条地铁线,让您轻松到达城市每一个角落。 这个一个小型的一房一厅,535平方英尺,角落单元(Corner Unit),采光极好!朝西朝北。售价仅要$999,000! 少于100万,为您省掉豪宅税。 目前,此公寓有一个租客,租约签到今年3月。此小型一房一厅可收租$3200 - $3500。 物业管理费$715, 地税$700。持有成本低廉!租金收益高。 这个房子永远不愁出租,从来不空置!因为周围就有超过5所著名大学。无论是学生租房还是白领租房都需求旺盛!目前的租客是一对年轻Couple。 大楼设施豪华,有游泳池, 健身房,楼顶露台,全时候门卫。紧邻Union Square 联合广场!这里全年每周一,周三,周五,周六都有Greenmarket, 纽约当地的农民来卖自己的新鲜蔬菜瓜果和农产品。每年从感恩节到圣诞节期间还有Holiday Market节日集市。 大楼其他的设施还有:儿童游戏室,桑拿房和温泉池,绿色露台,洗衣房,以及大楼自带的停车库。 这个房子无论从客厅还是卧室望出去都是绿色楼顶露台的美丽景观,而这个房子又不在当街的那一面,所以非常安静! 从这里到NYU纽约大学走路只要11分钟。这里走到Parsons设计学院只要8分钟!这里走路到SVA视觉艺术学院只要15分钟!走路到FIT 纽约时装设计学院只要13分钟! 这里到Baruch College走路只需要13分钟! 历年来,这座大楼都是这些学校的学生尤其是国际学生租房的首选!当然,这个一房一厅也是非常适合自住的。如果您想要享受曼哈顿真正的都市生活,这里是最合适的地点。这里靠近东村,有无数好吃的餐馆和娱乐场所。电影院,艺术画廊,咖啡厅,五大道的精品购物都在附近。 纽约最大房产公司Douglas Elliman持牌豪宅经纪人Calvin Xu 欢迎加微信咨询买房卖房和租赁:CalvinNYC2013 手机:347-276-4612 个人网站:www.CalvinXuNYC.com
投资回报
1年预估综合回报率
-12.2%
净租金收益2.5%升值-14.7%
极易出租
核心地段
升值预估根据同地区同房型大数据估算
出租回报
根据发布人预估数据计算
2.50%
预估年化租金回报率
地区大数据
地区中位价同比去年 Streeteasy公开数据
纽约城市公寓
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5年
最长
历史房价数据
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