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核心信息
洛杉矶尔湾$880,000
独栋别墅3卧3卫170平米
钱立立洛杉矶房地产经纪人发布了本精选,并预估了租金2018-07-26
尔湾(Irvine)是南加州橙县下属城市 由著名建筑师William Pereira规划设计 于1971年12月28日建市 她坐落于橙县中部 主要居民是中上阶层家庭 尔湾地理位置优越,背山面海,常年气候温和,又有非常优质的教育条件,加上安全便捷的社区环境和交通出行,以及良好的工作和商业氛围,吸引了大量优秀人才来此居住,也多次被评为全美最适合居住的城市。 优质教育资源 尔湾向来以优质的学区闻名,从成立以来,一直表现优异,在全橙县、全加州、乃至全美国的各项评比中连年名列前茅,因而也备受亚裔家长的青睐。尔湾的学区从小学到高中都非常优秀。22所小学中有21所API超过900分。 今天介绍的社区隶属于尔湾联合学区,小K-8学校(包括幼儿园,小学和初中),新建立于2016年8月,拥有领先的教学理念和先进崭新的教学设备,从社区只需步行即可到达,非常方便。 高中有尔湾最新重金打造的Portola High School,拥有超强师资团队。学校注重艺术和体育类教育,配备有奥林匹克规模泳池、网球场、垒球场、高科技实验室、720座位剧院、视频制作工作室等先进教学设施。 社区周边环境 社区环境优越,紧邻橙县大公园,总面积约1300英亩,相当于纽约中央公园的1.5倍大。大公园内预计建造多项大型球类专业比赛场地、高尔夫球场、水上乐园、展览馆等多项室内和室外活动区。 社区的生活购物也相当便利,尔湾最大最全的购物中心Woodbury Town Center近在咫尺,各类银行、加油站、超市、餐厅、健身房、干洗店等应有尽有,生活非常便利!此外,尔湾还有Spectrum Center和The Market Place等大型购物中心,各类商店美食、旋转木马、摩天轮、IMAX影院、冬季限定的室外溜冰场,精彩生活不停歇。 社区配套设施 今天介绍的全新社区拥有极佳的地理位置,毗邻占地广阔、风景优美的橙县大公园,且紧邻5号和405号高速,距离充满阳光的加州沙滩咫尺之遥。 孩子们可以在公园里参加足球、网球等各种体育活动,乘坐热气球,冰上活动中心建成之后还可以滑冰。 社区的优质配套设施包括度假村级别的会所/俱乐部,举步可达到公园、空地、儿童游乐区、戏水公园。运动场、网球场、足球场让全家享受户外乐趣。小区内区内绿树成荫步道纵横,无论健步和骑车都惬意无比。
投资回报
1年预估综合回报率
9.0%
净租金收益3.0%升值6.0%
核心地段
升值预估根据同地区同房型大数据估算
出租回报
根据发布人预估数据计算
2.97%
预估年化租金回报率
地区大数据
地区中位价同比去年 zillow公开数据
洛杉矶城市独栋别墅
1年
3年
5年
最长
历史房价数据
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洛杉矶城市3卧
1年
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最长
历史房价数据
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