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核心信息
洛杉矶尔湾$980,000
独栋别墅4卧3卫180平米
张凯文洛杉矶房地产经纪人发布了本精选,并预估了租金2018-05-14
尔湾市位于加州橙县, 尔湾市与1971年12月28日设立市级行政建制,是全美最大的统一设计规划的城市社区,占地超过168平方公里, 总人口21万,其中将近36.5%的居民为亚裔。加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计,环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫,是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。 尔湾市由来: 1959年,拥有这片土地的尔湾家族公司——尔湾公司,以1美元的价格将大约4平方公里的土地出售给加州大学以修建新的校区,随后又向加州政府出售了大约2平方公里土地。加州大学聘请的建筑师William Pereira和尔湾公司的规划者们一起在这个新校区周围规划了一个5万人的城市的蓝图,这逐渐发展成当今的尔湾市。 尔湾市城市排名: 2003年,在美国西海岸地区人口10万人以上的城市中,尔湾被美国的杂志评为值得居住的“热门城市”第五名。据美国联邦调查局2005年6月6日公布的全美最安全10大城市名录,尔湾市赫然列在榜首。 尔湾市人口收入:平均家庭收入约为125,935美元;2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位。 尔湾市高校:尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校,康科迪亚大学,尔湾谷学院 等 尔湾市高科技:坐落于南加州“技术海岸”的中心,这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境,还有众多的工作机会,尤其是在高科技行业和半导体行业。 尔湾市华人新贵区:宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素吸引华人乐居住,相应的华人超市、书局给华人创造了更加良好的居住环境。 尔湾市学区: 该学区内有5所高中,分别是:大学高中,尔湾高中、诺斯伍德高中,伍德布里奇高中和新建的波图拉高中。 高中API成绩平均接近九百分。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀。 尔湾市社区服务: 尔湾市以拥有超过1万6千英亩的土地用于公园和开放休闲空间,提供居民和游客使用。尔湾市有独立设置总长超过40英里的脚踏车道,可以骑到山上或海边。 尔湾市愿景:兴建的Great Park橙县大公园将是中央公园的两倍,占地面积总达1,500公顷,将是21世纪美国史上最大的公园系统建设,称为尔湾的心脏和灵魂。公园里将有一条2.5英里长的大峡谷,水湖,展览馆和橙县最大的体育公园。
投资回报
1年预估综合回报率
7.6%
净租金收益3.2%升值4.4%
好学区
核心地段
升值预估根据同地区同房型大数据估算
出租回报
根据发布人预估数据计算
3.23%
预估年化租金回报率
地区大数据
地区中位价同比去年 zillow公开数据
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