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擅长回答
如何投资美国房产
如何计算投资回报
首次置业的海外投资者需要注意的点
足迹
现任Keller Williams公司地产经纪人
2005年获得澳洲墨尔本国际商务硕士学历
2009年开始在美国居住
任悦,澳洲墨尔本国际商务硕士学历,在美国橙县尔湾居住8年,有着多年的房地产买卖及投资经验,精通美国房地产买卖的流程和贷款方式,非常了解澄县和洛杉矶的房地产市场。 专攻 住宅及商业地产的买卖,帮助海外买家在美国置业,帮助首次购房的买家买到满意的房产。 我的故事 我2009年底来美,专精房产买卖及投资并且在洛杉矶有多处出租房屋,我同时是一名活跃的房地产投资人。 背景,技能,和经历 有着5年银行和财富管理的工作经验,我懂得房产是财富管理的重大组成部分。买卖美国房产的经验让我懂得买家和卖家在交易中的各种需求,以更好的服务帮助他们顺利完成房屋买卖的流程。 我如何做事 为买家和卖家提供专业和高效的服务并且解决交易中出现的问题,我追求与客户长期的合作关系,同时成为他们可信赖的合作伙伴及房产专家。 我的座右铭 我的处事方式是追求客户利益的最大化,提供最好的服务并成为他们的终身朋友和合作伙伴。 闲暇时间 我享受旅行,看电影和花时间陪我的家人,我同时是橙县女性投资人俱乐部的会员,我们定期筹募资金捐款给make-a-wish基金会和St. Jude儿童医院。 语言 中文普通话&英语
她的经验
那种类型的人群适合在尔湾买房呢?
15赞有用
任悦洛杉矶地产经纪人
你好Selina,尔湾地区近几年很出名,主要是因为学区好,环境优,就业机会多。目前尔湾居民以白人和亚裔为主,亚裔比例为50%,中国人也逐渐多起来。由于尔湾房价以及生活成本高,居住者的年薪大多在六位数,很多从事金融或是IT工作,受过高等教育,注重孩子的教育,生活质量高。中国移民普遍较年轻,年龄在30-50岁之间。也有不少国际学生或是交换学者。 目前尔湾房价涨幅仍在5-10%之间,联排的价格起码50万以上,独立屋价格起码80万以上,100万左右可以买到独立屋。一般房子有3-4房间,面积1800-2000尺(1000尺等于93平米),2车库,带院子。根据地区不同价格有很大差别。有些小区如尔湾南面Turtle Rock等小区,1500尺的独立屋价格都在130-150万之间。如果别的小区100万可以独立屋,但是选择也不是太多。具体要看这个小区的均价。如果有兴趣请私信我你的邮箱,可以发些房源供参考。尔湾地区价格高,所以投资收益不是太高在3-4%左右,但是房屋保值增值潜力大。且学区和就业机会还有环境也是很重要的因素。可以说尔湾地区就是橙县的北上广。除了Newport Beach和Laguna Beach等海边城市比她房价要贵以外,别的地区均价普遍要比尔湾低。而房产投资最重要的就是location, Location, Location. 更多问题请微信reneeloveslouis
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