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房贷申请新手上路信用卡与信用
听说在加拿大贷款买房需要一个信用报告,这是什么呢?
了解加拿大购房程序
美丽俏佳人的提问
范群英多伦多地产经纪人
34赞有用
回答了提问2018-09-30
是的,对于大部分人来说,信用报告非常重要,因为它不仅涉及买房,其实只要生活在这里,诚信就无时无刻不体现出自身的重要性。 对于很多申请过贷款的人士来说,信用报告这一个词语并不会陌生。但是信用报告对于申请贷款有什么影响,银行会如何审核一个客户的信用报告,如何提高自己的信用报告,让自己可以申请到更好的银行的贷款,很多人并不清楚。 如何申请不扣分数的信用报告 加拿大有两大信用局,一个是Transunion,一个是Equifax,自行在这两个信用局的地点或者是网站上申请是不扣信用分的。虽然还有其他的信用网站也声称不扣信用分,但是在贷款过程中有遇到客户自己查了之后会掉信用分的情况,而且这些信用网站所显示的信用报告并不完整,所以并不建议客户在其他网站上面申请信用报告。 对于贷款客户,我们一般建议使用Equifax的信用报告,因为更多银行接受的是Equifax的系统。Equifax的location位于5700 Yonge Street的负一层,直接带上驾照工卡和一张信用卡,就可以拿到信用报告。如果自己上网查,就直接登录Equifax的官网,https://www.consumer.equifax.ca/ca/credit-product-list-ca/en_ca_b/?efx_ref=null 选择$23.95一次性的信用报告。网站上其他的选项都是按月扣费的,请各位要审慎选择。 如何养好自己的信用报告 信用分数在680分一下的客户,去五大银行相对来说都会困难一些。分数在600以下的客户,去小银行都会吃力。信用分数低,不外乎以下三种情况: 01 信用报告和别人混了 这是很常见的问题,不少客户在做贷款的时候,才发现自己的信用报告混入了别人的信息。一般情况下,贷款经纪都会建议客户去那些多出来信息的机构,打印证明,证明自己并没有在这个机构有交易记录。例如,有一个客户,信用报告上面显示了两个车贷,实际上是不在她名下的。客户去该车行打印了证明,证明自己在这个车行完全没有车贷,然后将证明传真去信用局,才能修改这个记录。这项工作一般耗时较长,要2个月左右的时间才能完成。 02 自己的欠款 忘了交钱,或者是自己长期往返于中加之间,导致有些账单没有及时处理,都会影响信用分数。把这些欠款还掉之后,要花一段时间,去养自己的信用报告。我们会根据客户已有的欠款或者是开卡的情况,给予客户相对应的养信用的建议。 03 被查信用次数太多 对于很多客人“之前做贷款的时候并没有查过信用报告”的这一说法,其实每个客人在做每次贷款的时候都会被查信用报告,只是大部分时候不会被告知,银行就默默地在后台根据客人提供的驾照工卡的信息,生成了信用报告。这样的情况下,分数是每查一次,就降低一些的。所以很多客户还没有开始做贷款之前,就被人查了一圈信用报告,导致信用分数很低,还要慢慢养回来,这是得不偿失的。因此客户咨询贷款可以,但是自己的资料不要乱给,如果要查信用,还是去之前说过的两大信用局查比较好。 信用报告到底对贷款有何影响 除了前面提到的,信用分就是去不同银行的一道坎之外,信用报告里面详细的内容也会影响到客户的贷款申请。信用报告里面,有客户的雇主信息,银行开户记录,Creditlimit,被哪些银行或者broker查过记录,车贷,房贷等等的信息都会在里面体现,不仅仅是一个分数而已。 车贷房贷的出现,就会影响客户的负债比例;被broker或者银行查过记录,就会影响在同一个银行申请的成功率;雇主信息更不用说,直接影响收入。因此,信用报告基本上可以看出客人接下来可以怎么做,可以去哪些银行,是贷款申请的第一道门槛。 以上信息是分享于贷款公司的经验,因为作为一名做专业地产经纪,有效分析客户情况,有的放矢的给予买房前的贷款安排,协调律师及保险公司的工作,还要在验房里发现问题大小,进行二次谈判等等,多伦多房屋种类繁多,请你多做好买房准备工作,让买房顺利完成是我最衷心的祝福。
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听说在加拿大贷款买房需要一个信用报告,这是什么呢?
了解加拿大购房程序
34美丽俏佳人2018-09-30
范群英地产经纪人
多伦多
回答于2018-09-30
  • 房贷申请
  • 新手上路
  • 信用卡与信用
是的,对于大部分人来说,信用报告非常重要,因为它不仅涉及买房,其实只要生活在这里,诚信就无时无刻不体现出自身的重要性。 对于很多申请过贷款的人士来说,信用报告这一个词语并不会陌生。但是信用报告对于申请贷款有什么影响,银行会如何审核一个客户的信用报告,如何提高自己的信用报告,让自己可以申请到更好的银行的贷款,很多人并不清楚。 如何申请不扣分数的信用报告 加拿大有两大信用局,一个是Transunion,一个是Equifax,自行在这两个信用局的地点或者是网站上申请是不扣信用分的。虽然还有其他的信用网站也声称不扣信用分,但是在贷款过程中有遇到客户自己查了之后会掉信用分的情况,而且这些信用网站所显示的信用报告并不完整,所以并不建议客户在其他网站上面申请信用报告。 对于贷款客户,我们一般建议使用Equifax的信用报告,因为更多银行接受的是Equifax的系统。Equifax的location位于5700 Yonge Street的负一层,直接带上驾照工卡和一张信用卡,就可以拿到信用报告。如果自己上网查,就直接登录Equifax的官网,https://www.consumer.equifax.ca/ca/credit-product-list-ca/en_ca_b/?efx_ref=null 选择$23.95一次性的信用报告。网站上其他的选项都是按月扣费的,请各位要审慎选择。 如何养好自己的信用报告 信用分数在680分一下的客户,去五大银行相对来说都会困难一些。分数在600以下的客户,去小银行都会吃力。信用分数低,不外乎以下三种情况: 01 信用报告和别人混了 这是很常见的问题,不少客户在做贷款的时候,才发现自己的信用报告混入了别人的信息。一般情况下,贷款经纪都会建议客户去那些多出来信息的机构,打印证明,证明自己并没有在这个机构有交易记录。例如,有一个客户,信用报告上面显示了两个车贷,实际上是不在她名下的。客户去该车行打印了证明,证明自己在这个车行完全没有车贷,然后将证明传真去信用局,才能修改这个记录。这项工作一般耗时较长,要2个月左右的时间才能完成。 02 自己的欠款 忘了交钱,或者是自己长期往返于中加之间,导致有些账单没有及时处理,都会影响信用分数。把这些欠款还掉之后,要花一段时间,去养自己的信用报告。我们会根据客户已有的欠款或者是开卡的情况,给予客户相对应的养信用的建议。 03 被查信用次数太多 对于很多客人“之前做贷款的时候并没有查过信用报告”的这一说法,其实每个客人在做每次贷款的时候都会被查信用报告,只是大部分时候不会被告知,银行就默默地在后台根据客人提供的驾照工卡的信息,生成了信用报告。这样的情况下,分数是每查一次,就降低一些的。所以很多客户还没有开始做贷款之前,就被人查了一圈信用报告,导致信用分数很低,还要慢慢养回来,这是得不偿失的。因此客户咨询贷款可以,但是自己的资料不要乱给,如果要查信用,还是去之前说过的两大信用局查比较好。 信用报告到底对贷款有何影响 除了前面提到的,信用分就是去不同银行的一道坎之外,信用报告里面详细的内容也会影响到客户的贷款申请。信用报告里面,有客户的雇主信息,银行开户记录,Creditlimit,被哪些银行或者broker查过记录,车贷,房贷等等的信息都会在里面体现,不仅仅是一个分数而已。 车贷房贷的出现,就会影响客户的负债比例;被broker或者银行查过记录,就会影响在同一个银行申请的成功率;雇主信息更不用说,直接影响收入。因此,信用报告基本上可以看出客人接下来可以怎么做,可以去哪些银行,是贷款申请的第一道门槛。 以上信息是分享于贷款公司的经验,因为作为一名做专业地产经纪,有效分析客户情况,有的放矢的给予买房前的贷款安排,协调律师及保险公司的工作,还要在验房里发现问题大小,进行二次谈判等等,多伦多房屋种类繁多,请你多做好买房准备工作,让买房顺利完成是我最衷心的祝福。
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