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迈阿密
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请问“买房移民”可行吗?
您好,我想问一下移民美国是不是可以通过买房的方式来实现?
蕊蕊的提问
王璐迈阿密房地产经纪人
5赞有用
回答了提问2017-06-26
您好,首先肯定的是,类似欧洲的“买房”移民,是不可行的。 USCIS(美国移民局)并不禁止使用EB-5资金来收购房地产;但是,通常不会将收购房地产项目的EB-5资金作为输入条件计算到就业经济模型中。EB-5移民最重要的条件是“所有资金必须注入到能创造就业的经济活动中。”例如,一个创造就业的企业,可以用一些EB-5资金来收购土地,而别的EB-5资金用来开发并且运营该片土地。该企业创造的就业,可以在所有EB-5投资者中分配。这部分的分配比例应该在项目计划书中详细说明。 投资者不能通过消极投资,诸如仅仅购买房地产的方式,获得美国永居身份,因为投资资金必须“有风险”地注入,并且资金要被用于创造就业。 如果通过在美购地,建宾馆和餐馆,创造就业来实现移民,这是一条可行的路径,这类房产项目,在美国还是比较多的,而且市场相对规范,如果运营正常,拿到永久绿卡后,出售物业也是比较容易的。 但是,通常,这类项目的实质,还是在积极地经营业务,需要投资者承担一定的商业风险,并不是简单的买“房”移民,因为,此“房”非彼“房”。
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请问“买房移民”可行吗?
您好,我想问一下移民美国是不是可以通过买房的方式来实现?
5蕊蕊2017-06-26
王璐房地产经纪人
迈阿密
回答于2017-06-26
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您好,首先肯定的是,类似欧洲的“买房”移民,是不可行的。 USCIS(美国移民局)并不禁止使用EB-5资金来收购房地产;但是,通常不会将收购房地产项目的EB-5资金作为输入条件计算到就业经济模型中。EB-5移民最重要的条件是“所有资金必须注入到能创造就业的经济活动中。”例如,一个创造就业的企业,可以用一些EB-5资金来收购土地,而别的EB-5资金用来开发并且运营该片土地。该企业创造的就业,可以在所有EB-5投资者中分配。这部分的分配比例应该在项目计划书中详细说明。 投资者不能通过消极投资,诸如仅仅购买房地产的方式,获得美国永居身份,因为投资资金必须“有风险”地注入,并且资金要被用于创造就业。 如果通过在美购地,建宾馆和餐馆,创造就业来实现移民,这是一条可行的路径,这类房产项目,在美国还是比较多的,而且市场相对规范,如果运营正常,拿到永久绿卡后,出售物业也是比较容易的。 但是,通常,这类项目的实质,还是在积极地经营业务,需要投资者承担一定的商业风险,并不是简单的买“房”移民,因为,此“房”非彼“房”。
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