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迈阿密
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新手上路置业必要小常识
您好,我想了解一下什么是产权调查?
您好,我最近在关注美国的房产投资,看到很多资料里都写了产权调查和产权保险,这两个概念在中国还没有,想请您详细介绍一下。谢谢。
Una的提问
王璐迈阿密房地产经纪人
3赞有用
回答了提问2017-06-26
产权调查(Title Research)简单来说就是通过调查来确保卖房者确实是房产所有人,确保这个买卖交易是有效的。在美国没有房产证这一说,所以要想知道某个房产的主人到底是谁,就需要去房屋所在区域的官方机构查询这套房子的契约记录(Deeds Records)。但是由于美国私有地产交易的历史悠久,对于五十年以上的老房子,这种产权调查也不能确保万无一失,因为很多记录可能遗失了,而这时一旦有人拥有证据证明自己享有部分或者全部产权,就是一个很麻烦的纠纷。因此,有的买房者会购买产权保险(Title Insurance),确保在自己持有该房产期间,该房产是属于自己的。
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您好,我想了解一下什么是产权调查?
您好,我最近在关注美国的房产投资,看到很多资料里都写了产权调查和产权保险,这两个概念在中国还没有,想请您详细介绍一下。谢谢。
3Una2017-06-26
王璐房地产经纪人
迈阿密
回答于2017-06-26
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  • 置业必要小常识
产权调查(Title Research)简单来说就是通过调查来确保卖房者确实是房产所有人,确保这个买卖交易是有效的。在美国没有房产证这一说,所以要想知道某个房产的主人到底是谁,就需要去房屋所在区域的官方机构查询这套房子的契约记录(Deeds Records)。但是由于美国私有地产交易的历史悠久,对于五十年以上的老房子,这种产权调查也不能确保万无一失,因为很多记录可能遗失了,而这时一旦有人拥有证据证明自己享有部分或者全部产权,就是一个很麻烦的纠纷。因此,有的买房者会购买产权保险(Title Insurance),确保在自己持有该房产期间,该房产是属于自己的。
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