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迈阿密
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留学买房租房投资房与性价比学区房
“以房养学”是什么概念,应该如何操作?
您好,我看到很多文章都提到了“以房养学”,能请您具体解释一下吗?
邵静的提问
王璐迈阿密房地产经纪人
4赞有用
回答了提问2017-06-28
您好,近几年“以房养学”成为了一个很明显的趋势,因为这是一个非常好的投资,也实实在在可以解决家里孩子留学时候的住宿问题。如何从专家的投资角度来理解“以房养学”呢?以在迈阿密贷款购买80万美元的一套4房3卫的独栋别墅为例,留学四年的房贷、学费、生活费支出一共是22万美元,四年的租金收入,自住节省的房租加上4年房价的升值一共会有大概37万美元,因此四年下来,粗略算一下会有15万美元左右的盈余。扣除每年的税费,收益也是很不错的。 以房养学肯定得以孩子的需求为中心来考量,所以建议您务必要考虑到这些要素: 1、社区要离学校近一点; 2、交通要便利,靠近公交地铁站; 3、生活机能好的安全区域; 4、公寓类要考虑到物业管理完善; 5、方便转租和转售,不要有太多负责的手续和限制。
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“以房养学”是什么概念,应该如何操作?
您好,我看到很多文章都提到了“以房养学”,能请您具体解释一下吗?
4邵静2017-06-28
王璐房地产经纪人
迈阿密
回答于2017-06-28
  • 留学买房租房
  • 投资房与性价比
  • 学区房
您好,近几年“以房养学”成为了一个很明显的趋势,因为这是一个非常好的投资,也实实在在可以解决家里孩子留学时候的住宿问题。如何从专家的投资角度来理解“以房养学”呢?以在迈阿密贷款购买80万美元的一套4房3卫的独栋别墅为例,留学四年的房贷、学费、生活费支出一共是22万美元,四年的租金收入,自住节省的房租加上4年房价的升值一共会有大概37万美元,因此四年下来,粗略算一下会有15万美元左右的盈余。扣除每年的税费,收益也是很不错的。 以房养学肯定得以孩子的需求为中心来考量,所以建议您务必要考虑到这些要素: 1、社区要离学校近一点; 2、交通要便利,靠近公交地铁站; 3、生活机能好的安全区域; 4、公寓类要考虑到物业管理完善; 5、方便转租和转售,不要有太多负责的手续和限制。
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