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新移民安家指南
在温哥华,年轻一点的中国新移民会喜欢购买公寓还是独立屋一些呢?
在温哥华这边是不是公寓会越来越受欢迎了?买公寓和买独立屋价差大吗?
邓嘉豪的提问
倪江温哥华房地产经纪人
23赞有用
回答了提问2017-12-22
你好,感谢提问。这是一个非常好的问题,很多新移民,不论年龄,都会有这个疑问🤔️。 一般我们讲新移民适合买公寓和独立屋的时候,最主要的考虑因素是您喜欢尝试什么样的生活方式,和您是不是有充足的预算。 从当地西人的成长历程来看,年轻人如果有不错的职业和稳定的收入,都会从公寓或者联排开始购买。因为这样的户型一般都会在城市中心,离商场,餐厅,电影院,公共交通等比较近,方便他们下班后约会,去酒吧,参加各种社交活动。等到他们逐渐成年,成家立业,有了自己孩子的时候,如果经济条件允许,他们就会选择更换成独立屋。独立屋就会离孩子的学校更近,还会有公园,健身中心,独立屋有自己的花园,孩子们可以在自家院子里或者社区里玩耍,还可以养宠物。独立屋一般房间面积都要大很多,在家里做饭,孩子们的聚会,家庭活动等等独立屋的功能就很完美了。但是独立屋一般都不会在城市中心,需要开车购物,开车上班,有些地区的公交系统也没有那么发达。独立屋讲究的是社区的居住环境,学区,安全性。等到孩子们长大开始独立生活了,西人都会再出售独立屋,搬去小一点的公寓或者联排屋,称为downsizing, 因为他们不再需要那么多的卧室,也不想整天打理花园,修理房屋的各类设施了,更多希望出门旅游,修身养性,公寓可能会更适合那个年龄段的需求。 上面是从需求的角度来考虑。从预算的角度也基本符合这个趋势。公寓一般都较独立屋便宜,首付金额不高,容易入手。但是公寓没有自己的土地,每月还要交相当高的物业管理费,所以从长远看,保值增值的价值不高。等经济条件更好,家庭生活成为主线以后,就可以考虑更换成独立屋,独立屋因为有自己的土地,而土地又具有稀缺性,从长远看还是比较保值增值的。当孩子们长大开始自己的生活以后,出售独立屋一般都会获得相当的收益,这部分收益就可以购买一套不用贷款的公寓,剩下的钱还可以作为旅游和养老。 当然,公寓和独立屋的差价仅仅是针对一般情况而言,城市中心的3房海景公寓,会比40公里以外5房大地的独立屋还要贵,因此从价格差距来讲,一定都有区域限制,并排出了特殊因素的。 讲了这么多,希望能够帮您大约有一个概念。其实并不是公寓越来越受欢迎,而是有一部分投资的客人希望通过买卖楼花从中获益,造成了楼花热卖的现象。也可能是因为独立屋的价格在很多人来看已经很高,所以不得不退而求其次,购买公寓,等待机会,或者根据自己后面的需求再去更换成独立屋。 这些也仅仅是我个人的一些经验和体会,希望可以帮到你。谢谢!
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在温哥华,年轻一点的中国新移民会喜欢购买公寓还是独立屋一些呢?
在温哥华这边是不是公寓会越来越受欢迎了?买公寓和买独立屋价差大吗?
23邓嘉豪2017-12-21
倪江房地产经纪人
温哥华
回答于2017-12-22
  • 新移民安家指南
你好,感谢提问。这是一个非常好的问题,很多新移民,不论年龄,都会有这个疑问🤔️。 一般我们讲新移民适合买公寓和独立屋的时候,最主要的考虑因素是您喜欢尝试什么样的生活方式,和您是不是有充足的预算。 从当地西人的成长历程来看,年轻人如果有不错的职业和稳定的收入,都会从公寓或者联排开始购买。因为这样的户型一般都会在城市中心,离商场,餐厅,电影院,公共交通等比较近,方便他们下班后约会,去酒吧,参加各种社交活动。等到他们逐渐成年,成家立业,有了自己孩子的时候,如果经济条件允许,他们就会选择更换成独立屋。独立屋就会离孩子的学校更近,还会有公园,健身中心,独立屋有自己的花园,孩子们可以在自家院子里或者社区里玩耍,还可以养宠物。独立屋一般房间面积都要大很多,在家里做饭,孩子们的聚会,家庭活动等等独立屋的功能就很完美了。但是独立屋一般都不会在城市中心,需要开车购物,开车上班,有些地区的公交系统也没有那么发达。独立屋讲究的是社区的居住环境,学区,安全性。等到孩子们长大开始独立生活了,西人都会再出售独立屋,搬去小一点的公寓或者联排屋,称为downsizing, 因为他们不再需要那么多的卧室,也不想整天打理花园,修理房屋的各类设施了,更多希望出门旅游,修身养性,公寓可能会更适合那个年龄段的需求。 上面是从需求的角度来考虑。从预算的角度也基本符合这个趋势。公寓一般都较独立屋便宜,首付金额不高,容易入手。但是公寓没有自己的土地,每月还要交相当高的物业管理费,所以从长远看,保值增值的价值不高。等经济条件更好,家庭生活成为主线以后,就可以考虑更换成独立屋,独立屋因为有自己的土地,而土地又具有稀缺性,从长远看还是比较保值增值的。当孩子们长大开始自己的生活以后,出售独立屋一般都会获得相当的收益,这部分收益就可以购买一套不用贷款的公寓,剩下的钱还可以作为旅游和养老。 当然,公寓和独立屋的差价仅仅是针对一般情况而言,城市中心的3房海景公寓,会比40公里以外5房大地的独立屋还要贵,因此从价格差距来讲,一定都有区域限制,并排出了特殊因素的。 讲了这么多,希望能够帮您大约有一个概念。其实并不是公寓越来越受欢迎,而是有一部分投资的客人希望通过买卖楼花从中获益,造成了楼花热卖的现象。也可能是因为独立屋的价格在很多人来看已经很高,所以不得不退而求其次,购买公寓,等待机会,或者根据自己后面的需求再去更换成独立屋。 这些也仅仅是我个人的一些经验和体会,希望可以帮到你。谢谢!
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