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置业必要小常识地段怎么选
去加拿大定居前,关于住需要了解哪些事儿?
如果去加拿大定居,在“住”方面需要考虑那些事儿?买房还是租房?住哪个地区?最应该注意的是哪些事儿?
Aiko的提问
王笑康多伦多房地产经纪人
21赞有用
回答了提问2018-02-06
Aiko您好! 首先,应了解的是加拿大的政治,社会和法律结构。其次要尽可能多的了解您将要落脚城市的衣食住行,就业,学校等情况。 关于是买房还是租房这要看您的实际情况。 我的观点比较保守,建议您先租房。等熟悉和了解情况后,再决定在哪里买房和买什么样的房。这样可以避免盲目得买房,即浪费时间有造成经济损失。当然如果您对加拿大十分熟悉或有亲属,可靠得朋友,则另当别论。 在加拿大租房一定要了解有关租赁法以保证自己的权益,比如加拿大政府规定,出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃时,如果达不到此标准,房客可以不受合同的限制。房租按规定一年只能涨一次,不得随意涨价房东有义务使租赁单位保持良好的状况,遵守省市健康,安全和维护标准;房东有义务清洁和维护公共区域(例如:大厅和走廊)。 ;房东有义务提供暖气,水和电(即使租客还没有支付租金);房东有义务提供某些文件(租约副本和租金收据);房东不可以通过与租客协商而改变任何这些义务如果。房东在租约中包括改变这些义务的条款,这些条款也没有效力等。房东及租客委员会备有“住宅租赁法指南”。本指南提供关于房东的权利和义务的更多信息,您可以向房东及租客委员会索取“住宅租赁法指南”。       选哪个区主要看个人的喜好。在多伦多,一般而言我建议选择华人居住比较集中的社区,可以得到自己同胞得帮助,在语言上也易于沟通。又有众多得华人超市和餐馆。生活比较方便。也易于您尽快得溶于加拿大社会。 大多伦多地区有大约有50多万华人。分布于多伦多各个地区,主要集中于士嘉堡401高速公路以北地区,北约克东部地区,万锦市,东约克地区,而这些我们华人多集中的社区,也是多伦多市较好的社区,安全,学校都是一流的。 买房应注意的事项。 在选房时要注意避免大麻屋,近高压线。如果您对风水有忌讳那么要避免路冲的房子, 房地产作为卖房子,区域性较强,城市与城市之间的差距非常大。在加拿大的行业监管情况下,房地产经纪人通常只能在其经营的省份注册和许可。所以选地产经纪很重要。有经验的,负责任的经纪,会最大限度地保障您的利益,尽量避免任何可能的风险。您在签买房合同时要了解合同的内容。 问题就回答到这里,希望您满意。 期待再次回答您的问题。
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去加拿大定居前,关于住需要了解哪些事儿?
如果去加拿大定居,在“住”方面需要考虑那些事儿?买房还是租房?住哪个地区?最应该注意的是哪些事儿?
21Aiko2018-02-05
王笑康房地产经纪人
多伦多
回答于2018-02-06
  • 置业必要小常识
  • 地段怎么选
Aiko您好! 首先,应了解的是加拿大的政治,社会和法律结构。其次要尽可能多的了解您将要落脚城市的衣食住行,就业,学校等情况。 关于是买房还是租房这要看您的实际情况。 我的观点比较保守,建议您先租房。等熟悉和了解情况后,再决定在哪里买房和买什么样的房。这样可以避免盲目得买房,即浪费时间有造成经济损失。当然如果您对加拿大十分熟悉或有亲属,可靠得朋友,则另当别论。 在加拿大租房一定要了解有关租赁法以保证自己的权益,比如加拿大政府规定,出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃时,如果达不到此标准,房客可以不受合同的限制。房租按规定一年只能涨一次,不得随意涨价房东有义务使租赁单位保持良好的状况,遵守省市健康,安全和维护标准;房东有义务清洁和维护公共区域(例如:大厅和走廊)。 ;房东有义务提供暖气,水和电(即使租客还没有支付租金);房东有义务提供某些文件(租约副本和租金收据);房东不可以通过与租客协商而改变任何这些义务如果。房东在租约中包括改变这些义务的条款,这些条款也没有效力等。房东及租客委员会备有“住宅租赁法指南”。本指南提供关于房东的权利和义务的更多信息,您可以向房东及租客委员会索取“住宅租赁法指南”。       选哪个区主要看个人的喜好。在多伦多,一般而言我建议选择华人居住比较集中的社区,可以得到自己同胞得帮助,在语言上也易于沟通。又有众多得华人超市和餐馆。生活比较方便。也易于您尽快得溶于加拿大社会。 大多伦多地区有大约有50多万华人。分布于多伦多各个地区,主要集中于士嘉堡401高速公路以北地区,北约克东部地区,万锦市,东约克地区,而这些我们华人多集中的社区,也是多伦多市较好的社区,安全,学校都是一流的。 买房应注意的事项。 在选房时要注意避免大麻屋,近高压线。如果您对风水有忌讳那么要避免路冲的房子, 房地产作为卖房子,区域性较强,城市与城市之间的差距非常大。在加拿大的行业监管情况下,房地产经纪人通常只能在其经营的省份注册和许可。所以选地产经纪很重要。有经验的,负责任的经纪,会最大限度地保障您的利益,尽量避免任何可能的风险。您在签买房合同时要了解合同的内容。 问题就回答到这里,希望您满意。 期待再次回答您的问题。
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