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迈阿密
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投资房与性价比地段怎么选预算与房价
请问迈阿密度假性房产投资有什么好的推荐?
打算在美国一个海滨城市买个房子每年度假用,每年住2个月左右,其他时间可以出租。预算200万USD以内,有什么好的推荐或者要注意的地方嘛?
KYONKO的提问
王璐迈阿密房地产经纪人
3赞有用
回答了提问2017-07-05
你好,去迈阿密买vacation house还是一个挺受欢迎的选择,其中最重要的原因就是出租率高,而且迈阿密全年温暖湿润,没有旅游的淡旺周期,租金收入很稳定。 200万美金可以选择最高端的丽思卡尔顿酒店集团的高级度假公寓了,面朝大海,有私人沙滩,各种配套都很完善。公寓由丽思卡尔顿物业管理,有代租服务。 另外一个选择是度假别墅,面积可以到三百平米以上,带私人泳池,步行就可以到沙滩。 需要注意的就是房屋需要购买一些额外的财产保险,比如flood insurance, 来保障基本财产安全。这个方面我也可以提供推荐和协助购买。
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请问迈阿密度假性房产投资有什么好的推荐?
打算在美国一个海滨城市买个房子每年度假用,每年住2个月左右,其他时间可以出租。预算200万USD以内,有什么好的推荐或者要注意的地方嘛?
3KYONKO2017-07-05
王璐房地产经纪人
迈阿密
回答于2017-07-05
  • 投资房与性价比
  • 地段怎么选
  • 预算与房价
你好,去迈阿密买vacation house还是一个挺受欢迎的选择,其中最重要的原因就是出租率高,而且迈阿密全年温暖湿润,没有旅游的淡旺周期,租金收入很稳定。 200万美金可以选择最高端的丽思卡尔顿酒店集团的高级度假公寓了,面朝大海,有私人沙滩,各种配套都很完善。公寓由丽思卡尔顿物业管理,有代租服务。 另外一个选择是度假别墅,面积可以到三百平米以上,带私人泳池,步行就可以到沙滩。 需要注意的就是房屋需要购买一些额外的财产保险,比如flood insurance, 来保障基本财产安全。这个方面我也可以提供推荐和协助购买。
华人在墨尔本购买房产后用于长期自住的多吗?
王康 已回答
您好,墨尔本每年新移民人口大约是9万人,其中最多的是英国人和新西兰人,华人虽然很多但是仍然不是他们的主要移民国,华人买房自住的很多,这里的比例很难查证,我从自己的经验给您介绍,投资和自住的比例在6:4左右,不是说不想自住,是很多人事业在国内
今年翻建房屋的话,会涉及到什么税款需要在下年报么?
倪霁瑶 已回答
您好,关于翻修房屋的税务问题,我们先需要明确的是该房屋的用途。税务层面房屋有三种用途,自住,出租,和投资(非自住非出租)。以下,我们从翻修费用的处理,房产税的变化,和所得税的影响这三方面,就不同用途的房产分别来进行分析。同时为简洁清晰解答,
如何衡量公寓出租回报率呢?
周南 已回答
Dorothy,你好!关于如何计算投资回报,在过去的提问中已经回答过,在此跟你再分享一遍: 投资回报最简单的算法是一年12个月的租金总和除以房价,这样算下来,现在市场上达拉斯好区的独栋投资房回报在7%-10%,更精确一点的算法是一年的租金