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如何甄别地产项目是否靠谱?
您好,现在有很多开发商会在国内宣传在纽约的地产项目,请问如何判断项目是否靠谱?有没有哪些通用的标准,谢谢。
shentsing的提问
戴冕纽约房地产经纪人
7赞有用
回答了提问2017-07-12
Shentsing,你好 对于纽约的地产项目的话,可以说多数是比较靠谱的,为什么这么说,是因为房管局对于房地产开发商的监管是十分严格的,也就是说基本上是没有偷工减料机率,如果开发商建房和原本审批的图纸不同,房子是无法得到可入住许可(Certificate of Ofcupancy 简称C.O) , 没有CO,就意味着房子不可住人,也无法买卖。 由于开发商的不同,品质的不同,以及项目被拿到国内,被宣传的性质的改变,我建议最好直接与我们在纽约的资深经纪联系,推荐本地项目。 房地产项目在哪个国家,在哪个城市都会大同小异,最主要是: 地点!地点!地点! 世界各地所有的房子,地点好,永远都是最佳选择。当然也要注意性价比,在当地每平尺均价的差别悬殊很大,所以建议实地考察后再决定。我也见过很多项目拿到国内去推广的时候很夸张的变质。如,明明离曼哈顿隔着一条河,偏偏说自己项目在曼哈顿;明明项目离某位总统住家差十万八千里,偏偏说“一不小心就买到总统家隔壁,与当邻居”,“邻居”概念不清晰。 另外,了解下开发商的知名度,以及此开发商的建筑质量。 由于字数的限制,我只能写这么多,有其他问题的话,欢迎再提问或直接联系我。
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如何甄别地产项目是否靠谱?
您好,现在有很多开发商会在国内宣传在纽约的地产项目,请问如何判断项目是否靠谱?有没有哪些通用的标准,谢谢。
7shentsing2017-07-12
戴冕房地产经纪人
纽约
回答于2017-07-12
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Shentsing,你好 对于纽约的地产项目的话,可以说多数是比较靠谱的,为什么这么说,是因为房管局对于房地产开发商的监管是十分严格的,也就是说基本上是没有偷工减料机率,如果开发商建房和原本审批的图纸不同,房子是无法得到可入住许可(Certificate of Ofcupancy 简称C.O) , 没有CO,就意味着房子不可住人,也无法买卖。 由于开发商的不同,品质的不同,以及项目被拿到国内,被宣传的性质的改变,我建议最好直接与我们在纽约的资深经纪联系,推荐本地项目。 房地产项目在哪个国家,在哪个城市都会大同小异,最主要是: 地点!地点!地点! 世界各地所有的房子,地点好,永远都是最佳选择。当然也要注意性价比,在当地每平尺均价的差别悬殊很大,所以建议实地考察后再决定。我也见过很多项目拿到国内去推广的时候很夸张的变质。如,明明离曼哈顿隔着一条河,偏偏说自己项目在曼哈顿;明明项目离某位总统住家差十万八千里,偏偏说“一不小心就买到总统家隔壁,与当邻居”,“邻居”概念不清晰。 另外,了解下开发商的知名度,以及此开发商的建筑质量。 由于字数的限制,我只能写这么多,有其他问题的话,欢迎再提问或直接联系我。
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