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贷款与利率
在美国的房贷以什么形式缴纳?
您好,我人在北京,如果我在美国贷款买房的话,房贷是怎么缴纳?如果因为外汇管制等原因中断,会有什么后果?
金林的提问
王诗雯旧金山银行贷款经理
9赞有用
回答了提问2017-07-13
一般在美国支付贷款的方式有两种,一种是在存款账户设置自动账单支付,每月固定时间存款银行自动替你划账到贷款账户缴纳贷款(存款账户和贷款账户不需要同一家银行;另一种是每月寄支票到贷款公司。第一种最普遍,一是方便而是不会忘记缴纳贷款。贷款公司一般要求每月1号到15号之前缴纳贷款,15号之后都算做拖欠。迟缴纳贷款的后果要看晚的天数,迟几天除了要多交利息以外有一定的罚款,但是不超过30天就不会报告给信用公司。超过30天贷款公司会通知信用公司,你的信用分数会受到影响,一般晚60天比30天影响更大,90天比60天更严重。如果拖欠3-6个月,银行会在法院备案发出违约通知。银行还设有专门的collection部门或者用collection agency来帮忙催缴贷款,同时在你的信用报告上也会有显示,这会大大影响你的信用分数。同时你存在失去产权的风险。在加州(各州法律不同)如果在发出通知110天后银行仍没有收到欠款,银行会公开拍卖。如果拍卖不成,银行只能把房子收归己有(你被迫失去所有权了)把房子投入市场进行竞价。卖掉的钱用于缴清你的欠款,弥补银行损失
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在美国的房贷以什么形式缴纳?
您好,我人在北京,如果我在美国贷款买房的话,房贷是怎么缴纳?如果因为外汇管制等原因中断,会有什么后果?
9金林2017-07-12
王诗雯银行贷款经理
旧金山
回答于2017-07-13
  • 贷款与利率
一般在美国支付贷款的方式有两种,一种是在存款账户设置自动账单支付,每月固定时间存款银行自动替你划账到贷款账户缴纳贷款(存款账户和贷款账户不需要同一家银行;另一种是每月寄支票到贷款公司。第一种最普遍,一是方便而是不会忘记缴纳贷款。贷款公司一般要求每月1号到15号之前缴纳贷款,15号之后都算做拖欠。迟缴纳贷款的后果要看晚的天数,迟几天除了要多交利息以外有一定的罚款,但是不超过30天就不会报告给信用公司。超过30天贷款公司会通知信用公司,你的信用分数会受到影响,一般晚60天比30天影响更大,90天比60天更严重。如果拖欠3-6个月,银行会在法院备案发出违约通知。银行还设有专门的collection部门或者用collection agency来帮忙催缴贷款,同时在你的信用报告上也会有显示,这会大大影响你的信用分数。同时你存在失去产权的风险。在加州(各州法律不同)如果在发出通知110天后银行仍没有收到欠款,银行会公开拍卖。如果拍卖不成,银行只能把房子收归己有(你被迫失去所有权了)把房子投入市场进行竞价。卖掉的钱用于缴清你的欠款,弥补银行损失
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